Inscription du bureau:
Charles Dufour, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Alexis Dufour, Courtier immobilier résidentiel
2261 - 2263 Av. Royale , Québec (Beauport) QC G1C1P5
Vente
379 000 $
|
No. 14401347
Suzie Trudel
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514.923.1109
suzietrudel@royallepage.ca
www.suzietrudel.ca
Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
110
boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay ,
QC
J6K 3A8
Remarques :
Beau duplex, bien situé tout près d'une école primaire, comprenant un spacieux 5½ plus sous-sol ainsi qu'un jolie 3½ à l'étage bien entretenu, avec possibilité de terrasse sur le toit. Salles de bain au gout du jour. Cuisine du 2261 rénové et au gout du jour également. Logements propres. Drain de fondation neuf de 2021. Vue partielle sur le fleuve. Rue peu passante. Bien conservé. Beau potentiel. C'est votre chance de mettre la main sur un placement clé en main ! Les revenus indiqués sont en fonction du 1er juillet 2025. Pas de possibiliét de propriétaire occupant avant juillet 2026
Les revenus indiqué sont ceux à partir du 1er juillet 2025.
Pas de possibilité de propriétaire occupant avant juillet 2026.
Pas de possibilité de propriétaire occupant avant juillet 2026.
Inclusions :
Baux en vigueurs
Exclusions :
Tous les biens des locataires, cabanon
Prop. à revenus
| Voisinage : | Vieux-Bourg |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 92 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 172 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 264 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 3 023,00 $ |
| Taxe scolaire : | 138,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 161,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 263.8 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1929 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | Bois , PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Plancher séparateur: | Bois |
| Proximité: | Autoroute , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Aluminium , Brique |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
Suzie Trudel
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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suzietrudel@royallepage.ca
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