29 Rue Proulx , Saint-Constant QC J5A1N2

Vente 614 500 $ |

No. 23594602

Suzie Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.923.1109

suzietrudel@royallepage.ca

www.suzietrudel.ca

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

110 boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay , QC J6K 3A8

Remarques :

Découvrez ce magnifique plain-pied, entièrement rénové entre 2014 et 2019, qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Son espace de vie chaleureux et convivial est idéal pour toute la famille. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère accueillante des lieux. Avec ses quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Les deux salles de bain complètes assurent un confort optimal au quotidien. (voir addenda)

La cuisine, entièrement équipée, séduit par son grand nombre d'armoires et sa vaste surface de comptoir, créant ainsi un espace de travail exceptionnel. Le salon et la salle à
manger sont reliés par un magnifique foyer triple face, ajoutant une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble.

Le sous-sol aménagé propose un espace supplémentaire, parfait pour une salle familiale ou un coin détente. À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, le grand garage détaché constitue un atout majeur, offrant un vaste espace de rangement et de stationnement.
Situé dans un secteur paisible et recherché, ce plain-pied est une opportunité à ne pas
manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'il a à offrir!

Inclusions : 1) Luminaires 2) Habillage des fenêtres 3) Four encastré (Kenmore Elite) 4) Plaque chauffante à induction (Kenmore Elite) 5) Penderie "PAX" CAC princ. 6) Aspirateur central (Cyclo Vac) et accessoires 7) Thermopompe 8) Foyer au propane 3 faces 9) Ouvre de porte de garage électrique (aucune manette) 10) Piscine hors-terre et accessoires.

Exclusions : 1) Lave-vaisselle (GE profile) 2) Gazébo 3) Établi dans le garage 4)Tablettes et support à pneus au garage.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	225 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	243 900,00 $
Évaluation totale :	469 600,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	3 543,00 $
Taxe scolaire :	344,00 $
Taxes annuelles totales :	3 887,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	33.53 Mètre
Dimensions du terrain :	613.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.18 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.92 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1963
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Polyester
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Détaché , Simple largeur
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique , Pierre
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
- Foyer 3 faces
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
- Foyer 3 faces
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.17 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.34 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 4.34 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
- Lav./séch.
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.46 m
- Plancher : Béton
- Salle mécanique

Suzie Trudel

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