2024

Av. Royale

,
Saint-Ferréol-les-Neiges,

QC
G0A3R0

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À Vendre

425 000 $

2024 Av. Royale , Saint-Ferréol-les-Neiges, QC G0A3R0

Remarques

Vivez l'expérience de la montagne ! Superbe maison de ville sur 3 étages située au pied du Mont-Sainte-Anne. Construction récente 2017 de qualité avec plafonds de 9 pi, foyer au bois et vue panoramique sur le fleuve. Vendu entièrement meublé et décoré : literie, vaisselle, électros et accessoires inclus. Trois chambres dont une double permettent d'héberger jusqu'à 10 personnes!!! Deux stationnements, un spa couvert, une air climatisé mural et une grande terrasse couverte pour admirer les couchers de soleil. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur (location 30 jours +). Libre à la mi-décembre pour vous y installer pour les fêtes :)

Venez découvrir cette splendide maison de ville nichée au pied du Mont-Sainte-Anne, dans un environnement unique alliant confort et plein air.
Construite en 2017, elle offre plus de 1800 pi² répartis sur 3 niveaux, avec de vastes aires de vie baignées de lumière, des plafonds de 9 pieds et un chaleureux foyer au bois. La terrasse couverte permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur le fleuve et les montagnes environnantes, été comme hiver.
La propriété comprend trois chambres, dont une double idéale pour recevoir familles et amis (jusqu'à 10 personnes), deux salles de bains complètes et une salle d'eau.
Elle est vendue entièrement meublée et équipée, incluant électroménagers, literie, vaisselle, luminaires, accessoires décoratifs, spa et air climatisé mural.
Une propriété qui requiert peu d'entretien paysager et un déneigement séparé avec les voisins!
Deux espaces de stationnement sont inclus. Son zonage permet la location à court terme (30 jours et plus), offrant un excellent potentiel de revenus pour investisseur tout en demeurant parfaite pour une occupation personnelle.
Le secteur du Mont-Sainte-Anne est prisé pour sa qualité de vie : ski alpin et de fond, golf, randonnée, vélo de montagne, sentiers de motoneige et proximité des services de Beaupré. À seulement 25 minutes du centre-ville de Québec, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Une propriété impeccable, clé en main et disponible rapidement -- prête à vous accueillir !

Inclusions :

Tous les meubles, literie, vaisselle, stores, luminaires, accessoires décoratifs et électroménagers. Foyer au bois et air climatisé mural, spa (fonctionnel mais hiverné), échangeur d'air.

Exclusions :

Tous les effets personnels des locataires et du propriétaire.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : En rangée
Évaluation du terrain : 21 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 273 500,00 $
Évaluation totale : 294 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 800,00 $
Taxe scolaire : 222,00 $
Taxes annuelles totales : 3 022,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 6.18 Mètre
Profondeur du terrain : 35.64 Mètre
Dimensions du terrain : 217.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 6.1 Mètre
Profondeur du bâtiment 5.55 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 115.0 Mètres carrés
Bâti en : 2016
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Inscription du bureau:

Olivier Roy Courtier immobilier résidentiel

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Style de vie

Information du quartier

Suzie Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.692.7121

Cellulaire : 514.923.1109

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Courtier Participant

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

110 boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay , QC J6K 3A8

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Dépenses (annuelles)

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