41 Rue St-Patrick , 201 , Shannon QC G3S1G9

Vente 304 900 $ |

No. 24065783

Inscription du bureau:

Marie-Pascale Comeau, Courtier immobilier résidentiel | Maya Thibodeau, Agent Immobilier Residentiel et Commercial

Suzie Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.923.1109

suzietrudel@royallepage.ca

www.suzietrudel.ca

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

110 boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay , QC J6K 3A8

Remarques :

Shannon! À découvrir, superbe condo construit en 2014, offrant un espace de vie à aire ouverte, 2 chambres, relié au gaz naturel, thermopompe murale. Garage attaché 12x24, un stationnement extérieur et stationnement visiteurs disponibles. Animaux acceptés. Situé à proximité de la base militaire. Prise de possession : 01 septembre 2025. VISITE LIBRE ce dimanche 8 juin de 12 h à 14 h. Ne manquez pas cette occasion unique, elle ne fait que passer.

-VISITE LIBRE DIMANCHE 8 JUIN 2025 ENTRE 12-14h.

-Le notaire de l'acheteur devra être accrédité BGRS.

-Le cas échéant, les présentation des offres d'achat seront le lundi 9 Juin 2025. Heure à déterminée, le vendeur est à l'extérieur (Europe).

- La porte du garage est la deuxième à la droite sur la dernière photo.

-stationnement no.8

-Transfert militaire.

Inclusions : Luminaires, manette garage et manette du foyer

Exclusions : lave-vaisselle

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$175,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	269 600,00 $
Évaluation totale :	269 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 131,00 $
Taxe scolaire :	178,00 $
Taxes annuelles totales :	2 309,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1231.39 Pieds carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige - base militaire, restaurant
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

780,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
- gaz
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.79 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant

Suzie Trudel

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