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Alexandra Fattal | Samara Wigdor, Courtier immobilier
6346 - 6348A Av. Coolbrook , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3X2N1
Vente
749 000 $
|
No. 10478880
Samara Wigdor
Courtier immobilier
Téléphone : 514.934.1818
Cellulaire : 514.437.8118
samara@samarawigdor.com
Royal LePage Heritage, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1245
Greene Avenue
Montreal (Westmount),
QC
H3Z 2A4
Remarques :
Ce triplex au coeur de Côte-des-Neiges comprenant trois spacieux logements 4 1/2, est le rêve de tout investisseur. Avec sa grande cour arrière et son emplacement de choix, c'est une opportunité à ne pas manquer. Cette propriété offre une commodité inégalée, avec un accès facile à de nombreux services, centres commerciaux, transports en commun, hôpitaux, épiceries, écoles, collèges, garderies et plus encore.
Travaux récents sur l'immeuble:
2022 - Toiture
2023 - Travaux de briques sur la façade arrière
Automne/hiver 2023 - Portes et fenêtres
Proximité:
- À proximité de plusieurs parcs
- Accès à l'autoroute Décarie
- Proche des commerces, 20+ Restaurants & Cafés
- Centre commercial Carré Décarie incluant boutiques, des salons de coiffures (esthétique etc.) et des cliniques médicales.
- Centre commercial Royalmount Midtown
2022 - Toiture
2023 - Travaux de briques sur la façade arrière
Automne/hiver 2023 - Portes et fenêtres
Proximité:
- À proximité de plusieurs parcs
- Accès à l'autoroute Décarie
- Proche des commerces, 20+ Restaurants & Cafés
- Centre commercial Carré Décarie incluant boutiques, des salons de coiffures (esthétique etc.) et des cliniques médicales.
- Centre commercial Royalmount Midtown
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Côte-des-Neiges |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 261 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 497 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 759 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 4 635,00 $ |
| Taxe scolaire : | 559,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 194,00 $ (2024) |
| Dimensions du terrain : | 227.7 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 24.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 45.0 Pieds |
| Superficie habitable (approx): | 166.3 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1948 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Sous-sol: | Totalement aménagé |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Samara Wigdor
Courtier immobilier
Téléphone : 514.934.1818
Cellulaire : 514.437.8118
samara@samarawigdor.com
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Agence immobilière
1245
Greene Avenue
Montreal (Westmount),
QC
H3Z 2A4
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