2505 Av. du Havre-des-Îles , 404, Laval (Chomedey), QC H7W4X9
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À Vendre

425 000 $

2505 Av. du Havre-des-Îles , 404, Laval (Chomedey), QC H7W4X9

Jumelé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe condo lumineux à aire ouverte à proximité de l'Ile Paton. Il comprend deux chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un walk-in et une salle de bain attenante. Le grand salon, baigné de lumière naturelle est parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine moderne équipée d'un îlot central idéal pour la préparation des repas. Le condo dispose de 2 salles de bain complètes et d'une terrasse privée. En plus d'une place de stationnement au garage, vous profiterez de superbes espaces communs comprenant une cour aménagée en bordure de l'eau, une piscine creusée et chauffée. Une parfaite combinaison de confort et de commodités

** EMPLACEMENT ** ** RÉNOVÉ ** ** LUMINOSITÉ ** ** IMPECCABLE **

Superbe condo à quelques pas de l'Ile Paton dans un immeuble sécuritaire, lumineux avec un plan d'aménagement ouvert.

Deux chambres: Dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.

Grand salon: Espace de vie spacieux et baigné de lumière.

Cuisine moderne: Équipée d'un îlot central avec rangement idéale pour cuisiner et recevoir.

Deux salles de bain complètes: Pratique pour un confort optimal.

Pièce de rangement fermé dans l'unité + au garage.

Grande terrasse privée: Espace extérieur privé pour profiter de l'air frais.

Stationnement: Une place de stationnement au garage est incluse.

Espaces communs agréables: Cour aménagée au bord de l'eau, idéale pour se détendre.

Piscine: Piscine creusée et chauffée pour les moments de détente.

Accès aux commodités: Sauna, bibliothèque, ascenseur.

Une parfaite combinaison de confort et de commodités dans un cadre exceptionnel !

Inclusions : 

hotte de la cuisinière, 2 supports tv, laveuse & sécheuse superposés, tous les stores, 2 climatiseurs murales amovibles, tablettes cuisine, fixtures

Exclusions : 

tous les rideaux, lustre de la cuisine, fixture de la penderie, lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $256,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 51 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 333 360,00 $
  • Évaluation totale : 384 660,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 364,00 $
  • Taxe scolaire : 243,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 607,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 977.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Prairies
  • Bâti en : 1982
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Cour , Piscine extérieure , Sauna , Espace de stationnement pour visiteur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Rangement intérieur
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Chauffé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante

Pièces

  • Hall d'entrée:
    1.52 m x 2.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    2.87 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    2.59 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    5.51 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès balcon
  • Salle de bains:
    2.34 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse & Sécheuse
  • Chambre principale:
    3.38 m x 5.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    2.54 m x 1.30 m
    Plancher : Plancher flottant
    attenante à la chambre princip
  • Salle de bains:
    1.45 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
    attenante à la chambre princip
  • Chambre:
    3.78 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    0.91 m x 1.60 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    3 528,00 $

Inscription du bureau: 

Julie Marquis Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Sylvie Gagné

Sylvie Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Gagné inc

Téléphone :  450.434.0303

Cellulaire :  514.794.7119

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Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

102 - 6485 Rue Doris-Lussier
Boisbriand,  QC J7H 0E8

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