8835 Av. Gravel , Laval (Saint-François), QC H7A1P2
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À Vendre

524 900 $

8835 Av. Gravel , Laval (Saint-François), QC H7A1P2

Isolé 2+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe maison unifamiliale clé en main située dans un secteur calme et familial de Laval. Offrant 4 chambres, une salle de bain rénovée, une salle d'eau au sous-sol avec salle de lavage, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, un salon lumineux et un sous-sol entièrement aménagé. Grand terrain de plus de 9 000 pi² avec piscine hors terre chauffée, balcon couvert, patio au sol, abri d'auto double et remise. Plusieurs améliorations récentes : cuisine, salle de bain, fenêtres, panneau électrique et thermopompe centrale. Proche des écoles, parcs, transports en commun et à quelques minutes de Montréal. À visiter sans tarder !

Charmante maison unifamiliale clé en main -- 8835 Av. Gravel, Laval (Saint-François)

Découvrez cette belle propriété située dans un environnement paisible et familial, sur un vaste terrain de 9 063 pi². Idéale pour une famille, cette maison offre tout l'espace, le confort et les rénovations récentes nécessaires pour une qualité de vie exceptionnelle.

Elle propose 4 chambres, une salle de bain entièrement rénovée, une salle d'eau au sous-sol intégrée à la salle de lavage, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, ainsi qu'un salon lumineux et accueillant. Le sous-sol entièrement rénové offre un espace polyvalent parfait pour les besoins de la famille.

Profitez d'un extérieur bien aménagé avec piscine hors terre chauffée, grand balcon couvert, patio au sol, abri d'auto double et remise pour le rangement.

Parmi les améliorations : cuisine, salle de bain, fenêtres et un tout nouveau système de thermopompe centrale et un nouveau panneau électrique.

À proximité des écoles, parcs, transports en commun et de Montréal, cette propriété est un coup de coeur assuré. Un quartier calme et un voisinage accueillant vous attendent.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir tout le potentiel de cette maison familiale !

Inclusions : 

Luminaires fixes, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, thermopompe centrale, piscine hors terre au sel 18" et accessoires et chauffe-eau.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 167 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 237 600,00 $
  • Évaluation totale : 404 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 2 632,00 $
  • Taxe scolaire : 248,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 880,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 9063.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1954
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte , Béton
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.19 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 4.22 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.41 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 2.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 6.22 m
    Plancher : Plancher flottant

Inscription du bureau: 

Alexandre Brosseau Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Simon Mathieu - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Sylvie Gagné

Sylvie Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Gagné inc

Téléphone :  418.929.4474

Cellulaire :  514.794.7119

Télécopieur :  418.948.9400

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