780 Rue Marie-Louise-Lemelin , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), QC G7A0B6
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À Vendre

569 000 $

780 Rue Marie-Louise-Lemelin , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), QC G7A0B6

Isolé 2+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Magnifique maison coup de coeur, chaleureuse et remplie de souvenirs. Entretenue avec soin au fil des ans, elle bénéficie de plusieurs rénovations, en plus d'une localisation stratégique à proximité des ponts, des commodités et de tous les services. Terrain de 10 909 pc, bordé de haies matures, offrant une grande intimité et une tranquillité recherchée. Vous y découvrirez 5 chambres, un garage attaché ainsi qu'une cuisine et une salle de bain entièrement rénovées avec goût. Profitez d'une grande cour arrière avec une vaste galerie, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle!!!

Bienvenue au 780 Marie-Louise-Lemelin!
Ne ratez pas notre porte ouverte ce samedi 7 juin, entre 14h30 et 16h30. Une occasion unique de découvrir cette propriété coup de coeur -- à ne vraiment pas manquer!

Rénovations effectuées :- Installation de la borne électrique (2024)- Rénovation de la salle de bain RDC (2023)- Rénovation de la cuisine (2022)- Aménagement paysager (2011-2013)- Ajout du Foyer au propane Napoléon (2012)- Ajout du patio (2012)- Installation du spa (2012)- Construction du garage (2010-2012)- Aménagement du sous-sol complet (2010-201

Inclusions : 

Luminaires, Habillages de fenêtres, Échangeur d'air. Thermopompe murale et climatiseur mural, Balayeuse centrale et ses accessoires, Hotte micro-ondes, Foyer au gaz, Téléviseur du salon avec son support mural (rack), Système de son intégré (terrasse extérieure et salon), Borne de recharge électrique (40 ampères), Spa et ses accessoires, Foyer extérieur au bois, Cabanon (14 x 14)

Exclusions : 

Effets personnels des vendeurs, Électroménagers, Barre de son (Sonos).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Nicolas
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 172 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 232 500,00 $
  • Évaluation totale : 405 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 887,00 $
  • Taxe scolaire : 337,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 224,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 10909.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 2+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Autre , Douche indépendante  - Bain autoportant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 4.19 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
    Foyer au propane
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
    Bain auto. / Douche ind.
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.08 m x 4.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
    Douche ind.
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
    Salle de couture avec walk-in
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 1.88 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 5.08 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Bonbonne Propane)
    110,00 $
  • Électricité
    2 480,00 $

Inscription du bureau: 

Mylène Garceau Courtier immobilier résidentiel  ,  Alexis Germain - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Sylvie Gagné

Sylvie Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Gagné inc

Téléphone :  418.929.4474

Cellulaire :  514.794.7119

Télécopieur :  418.948.9400

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1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette,  QC G2E6L6

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