2500 Place Chassé , 405, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y0A9
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À Vendre

599 900 $

2500 Place Chassé , 405, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y0A9

Jumelé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique condo de 995 pi² au dernier étage dans le quartier prisé Shop Angus ! Unité lumineuse avec cuisine haut de gamme (îlot en quartz, armoires pleine hauteur, hotte cheminée), 2 chambres dont une avec walk-in, salle de bain élégante, plafond de près de 9 pi. Grand balcon ensoleillé, garage et rangement inclus. Immeuble avec ascenseur, quartier vivant près des parcs, commerces et transport.

Découvrez ce condo unique de 995 pi² au dernier étage du secteur recherché Shop Angus, alliant style contemporain, confort et fonctionnalité.

L'unité offre :

Aire de vie ouverte et lumineuse pour le salon, la salle à manger et la cuisine.

Cuisine repensée avec grand îlot en quartz, armoires jusqu'au plafond, dosseret de céramique avec tablettes décoratives, hotte cheminée et rangement intégré pour recyclage/ordures.

Deux chambres : la principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain, la seconde avec grand placard.

Salle de bain moderne avec douche en verre/céramique, vanité en quartz, bain podium et détails décoratifs.

Plafonds de près de 9 pieds, mur décoratif en bois, échangeur d'air.

Garage cadastré #13, rangement privatif #13 et balcon-terrasse ensoleillé jusqu'au coucher du soleil.

Immeuble avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un quartier exceptionnel

Le Shop Angus est reconnu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec tous les services :

Marchés, épiceries (Provigo, Métro), pharmacies, CLSC.

Parcs (Jean-Duceppe, Maisonneuve), jeux d'eau, terrains de sport et marché public estival.

Restaurants, cafés, boulangeries, SAQ Sélection, commerces de la Promenade Masson.

Accès facile au métro Préfontaine, Bixi, Communauto, pistes cyclables vers le Mont-Royal et le centre-ville.

Un coup de coeur assuré dans un secteur en plein essor !

Inclusions : 

Réfrigérateur Samsung, cuisinière Samsung, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse LG, tous les luminaires sauf ceux de l'entrée et celui de la chambre principale, hotte, échangeur d'air, climatiseur mural et sa manette, tous les rideaux et pôles à rideaux, toiles de fenêtre, étagères de rangement ( côté de laveuse-sécheuse), toutes les boites à fleurs et mur d'intimité en bois.

Exclusions : 

luminaire de l'entrée et celui de la chambre principale, support à télévision, système de son sonos et ses supports

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shop Angus
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $316,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 127 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 457 900,00 $
  • Évaluation totale : 585 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 400,00 $
  • Taxe scolaire : 419,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 819,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 92.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Entrée adaptée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    3.38 m x 1.30 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    2.44 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    2.13 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    4.14 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    3.89 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    3.78 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    2.54 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    1.14 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    960,00 $

Inscription du bureau: 

Marc-André Roy Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Sylvie Gagné

Sylvie Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Gagné inc

Téléphone :  450.434.0303

Cellulaire :  514.794.7119

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Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

102 - 6485 Rue Doris-Lussier
Boisbriand,  QC J7H 0E8

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