20 Rue Patenaude , Saint-Isidore QC J0L2A0

Vente 825 000 $ +TPS/TVQ |

No. 9947667

Inscription du bureau:

Suzie Trudel, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Gagné inc

Cellulaire : 514.794.7119

sylvieg@royallepage.ca

https://sylviegagne.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Remarques :

Bâtisse commerciale polyvalente: Située dans un secteur homogène, cette bâtisse commerciale offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche de vastes espaces. Avec un agencement flexible incluant des espaces bureaux, un garage double et spacieux, un entrepôt et bien plus encore, cette propriété répondra à une variété de besoins professionnels. Les portes de garage de 12 pieds permettent un accès facile pour les véhicules de grande taille, tandis que l'abondant stationnement offre une commodité maximale pour les employés et clients. Pour plus d'informations, veuillez me contacter.

Les possibilités d'utilisation sont multiples, et vous trouverez la grille de spécifications complète des usages permis dans ce secteur, vous garantissant ainsi de nombreux atouts pour le développement de vos activités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété commerciale fonctionnelle et bien située !

Le certificat de localisation ainsi que l'étude de Phase 1 sont actuellement en cours.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	192 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	220 700,00 $
Évaluation totale :	412 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 888,00 $
Taxe scolaire :	262,00 $
Taxes annuelles totales :	3 150,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	34.47 Mètre
Dimensions du terrain :	1050.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1980
Zonage :	COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Chargement:	Portes/Sol
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Portes hauteur , Portes
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Simple largeur
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Acier
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Tôle

Sylvie Gagné

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