12 Av. Hébert , Candiac, QC J5R3R9
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À Vendre

779 000 $

12 Av. Hébert , Candiac, QC J5R3R9

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Nouveau sur le marché! Découvrez cette remarquable propriété située dans secteur de choix à Candiac! Maison entièrement rénovée avec soin au fil des années, cette maison vous offre 3+1 chambres, 2+1 salles de bain et un agrandissement de la maison sur 3 niveaux et ajout de garage 2 places en tandem. Superbes rénovations et magnifique cour intime avec piscine, spa, espace lounge avec gazebo et haies matures pour profiter de la belle saison. Idéalement localisée dans secteur paisible à proximité des toutes les commodités et des accès routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché!

Cette demeure a été choyée par ses propriétaires avec un soin méticuleux depuis 1999. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine exquise rénovée en 2014, ornée de comptoirs en quartz et d'un dosseret en céramique. Les armoires en thermoplastique deux tons offrent un espace de rangement généreux, tandis que l'îlot central avec comptoir déjeuner ajoute une touche de convivialité. Un coin repas charmant, doté d'une banquette, complète cet espace fonctionnel et accueillant.
La résidence a bénéficié d'une extension en 2009 sur 3 niveaux ce qui a permis notamment la création d'une belle salle à manger avec planchers chauffants, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres côté cour. Le salon adjacent, agrémenté d'un foyer au gaz et de planchers de bois, promet un confort maximal. Une ravissante salle d'eau harmonieusement le rez-de-chaussée. Le vestibule d'entrée a également été agrandi pour un accueil des plus chaleureux.

Un magnifique escalier avec rampe en verre nous guide vers l'étage. La chambre principale est dotée d'un walk-in et d'un garde-robe pour un rangement optimal. La somptueuse salle de bain, agrandie et rénovée en 2012, offre un bain surdimensionné et une douche indépendante en céramique et verre. Profitez d'un ensoleillement généreux dans tout l'étage, ajoutant une touche lumineuse à votre quotidien.

Le sous-sol est complètement aménagé et offre un espace de vie supplémentaire idéal pour se retrouver en famille. Une quatrième chambre généreuse et une salle de bain avec douche ajoutent confort et fonctionnalité à cet espace. La salle mécanique abrite une fournaise Carrier de qualité supérieure, avec cuve et un emplacement pratique pour la laveuse et la sécheuse.

**EXTÉRIEUR**
La cour offre beaucoup d'intimité avec ses haies matures sur 3 côtés. Vous y découvrirez une piscine hors-terre de 24 pieds (2019) équipée d'un système au sel et une terrasse en bois agrémentée d'un spa qui invite à la détente et à la convivialité. Orientée plein sud, cet oasis extérieur comprend également un espace lounge avec un gazebo sur pavé-uni, offrant un cadre idyllique pour profiter des douces journées estivales. De plus, le vaste garage en tandem offre un espace de rangement maximal, avec une sortie extérieure pratique donnant sur la cour.

**LOCALISATION**
Cette propriété est nichée dans un quartier familial et paisible de Candiac, entouré d'arbres matures et bordé de charmants passages piétonniers, sans oublier les nombreux parcs dont le Parc Champlain et le Parc Haendel avec ses terrains de tennis, beach volley et sa patinoire réfrigérée. Vous pourrez profiter de balades agréables tout en ayant accès à une variété de commodités et de services essentiels à distance de marche (garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, écoles primaires, centre communautaire).
L'accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun vers le centre-ville de Montréal, garantit une mobilité optimale pour vos déplacements quotidiens.

Inclusions : 

Toutes les fixtures de nature permanente (stores, pôles et rideaux, toiles, luminaires, ventilateurs), spa, piscine hors-terre et accessoires, gazebo, auvent rétractable, lave-vaisselle, armoire PAX chambre arrière, établi au garage

Exclusions : 

Borne pour voiture électrique, projecteur et toile au sous-sol, armoires mastercraft au garage et une armoire blanche, 2 thermostats intelligents.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 246 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 142 800,00 $
  • Évaluation totale : 389 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 033,00 $
  • Taxe scolaire : 339,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 372,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 107.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5559.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 12.16 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.56 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1961
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre  - Convectair
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    [] , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Tandem
  • Piscine:
    Autre , Hors terre  - au sel
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - Canaxel
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.95 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    avec banquette
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 6.40 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.70 m
    Plancher : Céramique
    chauffants, porte-patio
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.99 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
    chauffants
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
    walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.78 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.60 m x 7.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.17 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.72 m x 4.57 m
    Plancher : Béton
    L/S, fournaise

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 250,00 $
  • Gaz
    417,00 $

Style de vie
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