264 Brighton Drive , Beaconsfield QC H9W2L6

Vente 1 998 000 $ |

No. 25667052

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Pamela St-Amant, Courtier immobilier résidentiel | Yvon St-Amant, Courtier/Directeur

Pamela St-Amant

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.585.7771
Cellulaire : 514.358.6251

pamela.stamant@royallepage.ca

Yvon St-Amant

Courtier/Directeur

Téléphone : 450.585.7771
Cellulaire : 514.886.0502

yvonstamant@royallepage.ca

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Remarques :

Tout simplement magnifique! Cette maison exécutive à paliers multiples, entièrement rénovée en 2016, offre 4 chambres spacieuses, de riches planchers en noyer sur 3 niveaux et des salles de bain luxueuses aux finitions haut de gamme. La suite principale, spectaculaire, devient votre refuge privé. Profitez pleinement de l'été grâce à une cour aménagée avec piscine creusée et grande terrasse. Idéalement située dans un secteur de choix à Beaconsfield, près des autoroutes 20 et 40, des meilleures écoles, de l'hôpital et de tous les services essentiels. Une vraie maison clé en main à ne pas manquer!

+ Système de son incastré connecté à Sono
+ Terrasse extérieur dans la cours arrière avec toiture pour moment de détente l'été : possibilité d'installer une television à l'extérieur.
+ Aspirateur central
+ Salle de bain attenante à la chambre des maîtres : plancher chauffant, douche vapeur équipée de haut-parleurs et d'un banc chauffant. Comptoir de vanité en quartzite translucide, mis en valeur par un jeu de lumières.
+ Rénovations majeures dans la maison en 2016
+ Cuisine complètement rénové en 2016 avec des comptoirs en Quartz et marbles
+ Électroménager monogram
+ Système d'irrigation inclus

Inclusions : BBQ Napoleon au Gaz Naturel, accessoires et équipements de piscine, Stores, Rideaux: sauf celui de la salle à manger et chambre des maitres, tous les électroménagers de la cuisine, luminaires, pots de fleurs noirs le long de la clôture (côté piscine ce sont ceux avec les lumières intégrées), équipement du système d'alarme, Équipement des caméras extérieures, parasol extérieur

Exclusions : Laveuse et sécheuse, Caméras situées à l'intérieur de la maison, Pots de fleurs gris, Fumoir et BBQ, Fontaine extérieure, tous les biens du propriétaire.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Sherwood (Nord Ouest)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	408 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	671 600,00 $
Évaluation totale :	1 080 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	7 018,00 $
Taxe scolaire :	871,00 $
Taxes annuelles totales :	7 889,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	100.0 Pieds
Profondeur du terrain :	79.0 Pieds
Dimensions du terrain :	8000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	57.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	47.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1967
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	3 035,00 $
Gaz :	705,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.33 m
- Plancher : Bois
- Noyer
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 7.65 m
- Plancher : Bois
- Noyer
Salon
- 6.10 m x 4.75 m
- Plancher : Bois
- Noyer
Salle de bains
- 3.15 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- 4.22 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
- Noyer
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique
- Chauffant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
- Noyer
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
- Noyer
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
- Noyer
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 5.26 m x 7.65 m
- Plancher : Bois
- Chêne
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 2.29 m x 2.49 m
- Plancher : Bois
- Chêne
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 2.64 m x 2.16 m
- Plancher : Bois
- Chêne
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.38 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
- Chauffant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.47 m x 6.65 m
- Plancher : Tapis
Atelier
- Niveau : Sous-sol 6.12 m x 2.87 m
- Plancher : Béton

Yvon St-Amant

Courtier/Directeur

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.886.0502

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