300 Rue de la Tourbière , Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0
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À Vendre

698 000 $

300 Rue de la Tourbière , Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison chaleureuse et spacieuse, située sur une rue sécuritaire en forme de croissant, tout près de l'école Liberté-Jeunesse, du parc de la Tourbière, du parc de la Prucheraie, d'une piste cyclabe et à 5 minutes en voiture du futur REM (train de banlieu). Elle comporte déjà 5 chambres à coucher (avec possibilité d'une 6e au sous-sol), 2 salles de bain et 1 salle d'eau/lavage. La cour arrière est ensoleillée et clôturée. Vous profiterez d'arbres fruitiers (1 poirier et 1 pommier) et vous pourrez créer le jardin/potager de vos rêves. Cette demeure est une PERLE RARE, IMPECCABLE et entretenue avec amour. Une visite et vous serez charmé!

Maison luxueuse avec chauffage central à air pulsé, système d'irrigation, système d'alarme non-relié, aspirateur central et beaucoup plus. Munie d'un garage simple attaché et d'une remise, vous ne manquerez pas d'espace de rangement!

En 2024, plusieurs pièces ont été repeinturées (travaux exécutés par un professionnel dans les règles de l'art avec facture à l'appui).

Les propriétaires d'origine ont sélectionné les options haut de gamme suivantes:
- Choix d'un revêtement extérieur en brique aluminium (au lieu de vinyle) pour les côtés et l'arrière;
- Ajout d'une membrane d'étanchéité sur la fondation;
- Ajout d'une membrane sous les bardeaux d'asphalte de la toiture;
- Ajout d'un chauffage central et A/C à air pulsé haut de gamme;
- Ajout d'insonorisation/isolation dans certains plafonds et dans certains murs du sous-sol et du 2e étage;
- Ajout d'un système d'irrigation/arrosage;
- Ajout d'escalier et planchers en bois (au rez-de-chaussée et au 2e étage);
- Ajout d'une balayeuse centrale et d'un système d'alarme non-relié;
- Ajout d'epoxy sur le plancher du garage;
- Ajout d'une salle de bain au sous-sol;
- Ajout d'une fenêtre dans l'escalier du 2e étage;
- Plusieurs ajouts haut de gamme dans la cuisine: tiroirs de garde-manger, dosseret en céramique, armoires prolongées jusqu'au plafond, tiroirs à chaudrons et beaucoup d'autres.

Lors de leur achat de 2019, les propriétaires ont fait inspecter l'immeuble. Ce rapport est disponible pour consultation.

Le certificat de localisation de 2019 est valide et disponible pour consultation.

(42 photos et images aériennes visibles sur Centris.ca. Centris/MLS: 14133470)

Inclusions : 

Luminaires, pôles à rideaux, stores, lave-vaisselle blanc, hotte de la cusinière blanche, cuisinière blanche, réfrigérateur blanc, laveuse et sécheuse blanche LG, système d'alarme non-relié, chauffage et A/C central, système d'irrigation/arrosage, aspirateur central et ses accessoires et échangeur d'air.

Exclusions : 

Rideaux, décoration, meubles, autres électroménagers et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nord
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 161 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 300 500,00 $
  • Évaluation totale : 461 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 811,00 $
  • Taxe scolaire : 405,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 216,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.14 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.98 Mètre
  • Dimensions du terrain : 538.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.84 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.67 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , [] , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Autre  - Rue en croissant sécuritaire
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun  - Parc de la Prucheraie
  • Rénovations:
    Autre  - Peintre
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    Fermée avec porte française
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
    Spacieux, ensoleillé en pm
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
    Haut de gamme
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
    Lumineuse avec porte patio
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Avec salle de lavage
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.18 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
    Énorme avec walk-in
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.31 m x 0.97 m
    Plancher : Bois
    Chambre à coucher principale
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
    Chambre 2
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
    Chambre 3
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
    Avec douche séparée
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.98 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
    Possibilité de 6e chambre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chambre 4
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chambre 5
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
    Avec grande douche
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.39 m
    Plancher : Béton
    Salle mécanique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.42 m x 0.94 m
    Plancher : Béton
    Rangement sous escalier

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 633,00 $
Style de vie
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