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À Vendre

599 900 $

2340 Rue de la Commune , Drummondville, QC J2B0E2

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Clés en main avec la possibilité d'occupation rapide !Ce plain-pied de 2015 dans un secteur familial actif incarne le parfait compromis entre une maison confortable et la vie urbaine. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, son garage, et son vaste terrain, il offre un cadre idéal pour créer des souvenirs durables et épanouissants en famille. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à concilier vie familiale et dynamisme urbain.

Découvrez le parfait équilibre entre confort familial et vie active dans ce plain-pied exceptionnel datant de 2015. Niché au coeur d'un secteur familial dynamique, cette propriété offre une harmonieuse combinaison de praticité et d'espace.

Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison offre un refuge accueillant pour toute la famille. Les deux salles de bains facilitent la routine matinale, ajoutant une touche de commodité appréciée. Le garage, un véritable atout, garantit non seulement un abri sûr pour votre véhicule mais aussi un espace de rangement supplémentaire.

Le joyau de cette propriété réside dans son vaste terrain de 11 000 pieds carrés. Un paradis pour les amateurs d'activités de plein air, offrant un espace généreux pour les jeux en famille, les barbecues entre amis et les journées de détente. Un jardin bien entretenu complète l'ensemble, créant une atmosphère paisible au sein de la nature.

Situé stratégiquement près de toutes les commodités, ce plain-pied répond aux besoins d'une vie active. Les écoles, les parcs, les centres commerciaux et les infrastructures sportives sont à portée de main, facilitant le quotidien trépidant des familles modernes. De plus, l'accès aux principaux axes routiers simplifie les déplacements, offrant une mobilité optimale.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Inclusions : 

Luminaires, stores, échangeur d'air, thermopompe murale avec 3 têtes, pergola, remise, aspirateur centrale et acc, 2 ouvres portes de garages + un pour la remise. armoire métallique noir du garage, abri d'auto (tempo), rangement étagère sous l'escalier.

Exclusions : 

Table de billard, lave-vaisselle, rideaux et pôles chambre des maîtres et salle à manger, spa, étagères sur mezzanine du garage, foyer extérieur, coffre derrière le cabanon, meubles et effets personnel des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Drummondville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 104 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 325 500,00 $
  • Évaluation totale : 430 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 228,00 $
  • Taxe scolaire : 246,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 474,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 61.12 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1100.16 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.64 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.69 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 272.14 Mètres carrés
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre , Pierre  - Canexel
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.19 m x 6.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 1.55 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Réservoir propane)
    170,00 $
  • Électricité
    2 050,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Morissette

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 819.474.3134

Cellulaire : 819.818.3051

Télécopieur à la maison : 819.474.3818

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