243 Rue de l'Aigle , Bromont, QC J2L0S8
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À Vendre

775 000 $

243 Rue de l'Aigle , Bromont, QC J2L0S8

Jumelé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété jumelée de type cottage, idéalement située dans le quartier exclusif et homogène de La Cité du Golf des Lacs. Profitez des installations de votre communauté privée, incluant des piscines, des terrains de tennis, un centre de remise en forme, un parcours de golf 12 trous et bien plus encore. Conçue avec des matériaux de qualité et des choix esthétiques intemporels. L'espace à aire ouverte bénéficie d'une lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Vous apprécierez le confort du plancher chauffant, même dans le garage, l'air climatisé à air pulsé, ainsi qu'un garage privé. Remise exterieur pour plus de rangement.

**Bienvenue au 243 rue L'aigle, Bromont**
Le rez-de-chaussée et le garage sont dotés d'une dalle de béton chauffante, avec un système central à air pulsé et de l'air climatisé. Les plafonds au rez-de-chaussée sont de 9 pieds et la porte-patio de 11 pieds est équipée d'une toile électrique. La cuisine de chef dispose d'armoires en thermoplastique mur à mur, d'un comptoir en quartz et d'un îlot spacieux. Vous y trouverez aussi un aspirateur central avec un coup de pied intégré dans la cuisine, un chauffe-eau à la demande alimenté au gaz naturel et un foyer au gaz naturel. Chaque chambre bénéficie d'une salle de bain attenante et de nombreux espaces de rangement. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de la sortie 74 de l'autoroute 10, avec le service de Limocar pour un accès facile à Montréal.

Les résidents profitent de l'entretien de la pelouse, du déneigement des aires communes et des stationnements, qu'ils soient privés ou communs. Ce projet unique à Bromont, entouré d'un golf, constitue une communauté privée exceptionnelle en Estrie. De plus, les résidents ont accès à divers aménagements et activités, tels qu'un Club House, une salle de réception (actuellement non disponible), des terrains de tennis et de pickleball, un parcours de golf avec un champ de pratique, un service de remisage des bâtons, ainsi que deux piscines intérieures incluant des couloirs de nage, une salle d'entraînement haut de gamme, une piscine extérieure au sel, et une piste cyclable avec des sentiers sur la Cité.



Inclusions : 

Luminaire,stores,rideaux,Auvent éléctrique,balayeuse centrale,lave-vaiselle,cellier a vin cuisine,rack à télévision dans la cuisine.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $400,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 1,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 474 800,00 $
  • Évaluation totale : 474 801,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 754,00 $
  • Taxe scolaire : 358,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 112,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 3402.47 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 27.11 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 41.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.9 m x 2.2 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.0 m x 1.6 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.4 m x 2.5 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.1 m x 3.5 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.9 m x 4.3 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.4 m x 4.0 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.5 m x 5.1 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 4.7 m x 4.6 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.4 m x 1.6 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.4 m x 2.8 m
    Plancher : Céramique

Style de vie
Information du quartier

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