19 Rue Paul , Saint-Jean-de-Matha, QC J0K2S0
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À Vendre

325 000 $

19 Rue Paul , Saint-Jean-de-Matha, QC J0K2S0

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Chalet Rénové à Saint-Jean-de-Matha -- Accès Privé au Lac Lunette. Ce chalet rénové, situé à 5 minutes des glissades de Saint-Jean-de-Matha, se trouve sur un terrain de 34 000 pieds carrés avec un accès privé au Lac Lunette. Profitez d'un quai privé et de l'accès à la Rivière Noire et au Lac Noir pour vos activités nautiques. Idéal comme résidence ou chalet de vacances, il offre un cadre paisible et un grand terrain pour profiter de la nature. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite!

Charmant Chalet Rénové à Saint-Jean-de-Matha -- Accès Navigable au Lac Lunette

Découvrez ce magnifique chalet entièrement rénové, niché dans un cadre paisible et enchanteur à Saint-Jean-de-Matha. Parfait comme résidence principale ou comme refuge en pleine nature, ce petit bijou allie confort moderne et ambiance chaleureuse.

Établi sur un vaste terrain de plus de 34 000 pieds carrés, il offre un superbe espace extérieur où la nature est à l'honneur. Que ce soit pour recevoir vos proches en toute convivialité, vous détendre en toute quiétude ou simplement profiter du plein air tout au long de l'année, cette propriété a tout pour plaire.

L'un des plus grands atouts de cette demeure est son accès au magnifique Lac Lunette -- un lac navigable qui communique également avec la Rivière Noire et le Lac Noir. Un quai privé vous y attend, idéal pour amarrer votre bateau, faire du kayak, du paddle board ou simplement admirer le coucher du soleil sur l'eau.

Côté localisation, difficile de faire mieux : à distance de marche du terrain de golf et du centre de glissade sur tubes de Saint-Jean-de-Matha, à seulement 7 minutes du village et de ses commodités, et avec un sentier fédéré de motoneige à proximité, vous accédez facilement à un vaste réseau de pistes pour les sports d'hiver.

À l'intérieur, chaque pièce a été soigneusement pensée et rénovée avec goût pour créer une atmosphère accueillante et élégante. Il ne vous reste plus qu'à emménager et à en profiter pleinement.

Que vous soyez amateur de pêche, de randonnée, de baignade ou de motoneige, cette propriété a quelque chose à offrir pour chacun. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un chalet clé en main dans un secteur très recherché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce petit coin de paradis.

Inclusions : 

Luminaire, Système de traitement d'eau, quai, 1 cabanon ,set de chambre à coucher, laveuse, sécheuse, sofa, set de cuisine, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, télévisons.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 168 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 144 300,00 $
  • Évaluation totale : 312 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 172,00 $
  • Taxe scolaire : 188,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 360,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 42.54 Mètre
  • Profondeur du terrain : 66.21 Mètre
  • Dimensions du terrain : 34156.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 8.67 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.83 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 630.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Lunette
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique

Style de vie
Information du quartier

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