96 Rue de l'Aqueduc , Napierville, QC J0J1L0
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96 Rue de l'Aqueduc , Napierville, QC J0J1L0

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété clé en main située à deux pas de l'aréna et des écoles primaires et secondaires de Napierville. Aucun frais de condo! Maison unifamiliale bien entretenue offrant 3 chambres à coucher, deux salles de bain complètes, vide sanitaire +-4 et une grande cour arrière parfaite pour les familles. Améliorations récentes : Piscine hors terre (2024) idéale pour profiter de l'été Clôture installée en 2021 pour plus d'intimité et de sécurité Toiture neuve (2024) -- garantie transférable de 50 ans Ajout d'une pergola et de plusieurs accessoires extérieurs Idéal pour une famille désirant s'établir dans un quartier paisible et accessible.

Propriété clé en main située à deux pas de l'aréna et des écoles primaires et secondaires de Napierville. Aucun frais de condo!

Maison unifamiliale bien entretenue offrant 3 chambres à coucher, deux salles de bain complètes, vide sanitaire +-4 et une grande cour arrière parfaite pour les familles.

Améliorations récentes :

Piscine hors terre (2024) idéale pour profiter de l'été

Clôture installée en 2021 pour plus d'intimité et de sécurité

Toiture neuve (2024) -- garantie transférable de 50 ans

Ajout d'une pergola et de plusieurs accessoires extérieurs

Thermos des fenêtres avant changés en +- 5 ans

Idéal pour une famille désirant s'établir dans un quartier paisible et accessible. Grande cour intime, cabanon, système de caméras Telus en place (à la charge de l'acheteur).

Vide sanitaire +- 4' de hauteur, béton coulé, installation balayeuse centrale, tank à EAU chaude, parfait pour rangement.

Inclusions : 

Stores; luminaires; lave vaisselle; Pergola; Piscine et accessoires; Cabanon; balayeuse centrale et accessoires; système de caméra en place ( fournisseur Telus aux frais de l'acheteur au besoin ); TOUT les inclus sont laissés sans garantie de bon fonctionnement. ( lave vaisselle agé, 1/4 des caméras nécessite réparation )

Exclusions : 

Tout ce qui n'est pas inclus

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 98 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 226 300,00 $
  • Évaluation totale : 324 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 233,00 $
  • Taxe scolaire : 182,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 415,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 37.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 133.0 Pieds
  • Largeur du bâtiment 23.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée
  • Particularités du site:
    Autre  - près de l'aréna et des écoles
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    École primaire , École secondaire
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Autre , Vide sanitaire  - +/- 4 pieds
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
    garde-robe
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
    Porte patio
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.83 m
    Plancher : Céramique
    bcp de rangements
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse-sécheurse
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 2.36 m
    Plancher : Plancher flottant
    sous-escalier
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.86 m
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.68 m x 1.30 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.25 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.38 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 3.07 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 7.01 m x 9.22 m

Inscription du bureau: 

Diane Guérin Courtier immobilier résidentiel  ,  Josée Métras - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Josée Métras

Josée Métras

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.347.7766

Cellulaire :  514.717.3475

Télécopieur :  450.347.0199

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J3A 1B6

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