Remarques

LAC-BEAUPORT! Une RARETÉ en raison de son zonage mixte et des nombreuses possibilités offertes (voir addenda pour usages autorisés). Entrée indépendante au sous-sol donnant accès au garage. Belle propriété finie sur 3 étages avec thermopompe. 2 chambres avec une possibilité de 4, 3 salles de bains complètes. Garage. Magnifique terrain et cour arrière avec espace détente aménagée sur un terrain de plus de 26 000 p.c. Beaucoup d'espace de stationnement. Vue sur les montagnes et les pentes de ski. Demandez-nous votre visite!

Magnifique cuisine avec un bel îlot de quartz, beaucoup de rangement et à aire ouverte. Les électroménagers de la cuisine de marque haut de gamme sont inclus.

Garage et grandes allées de stationnement permettant de recevoir plus d'une dizaine de véhicules. Cour arrière aménagée avec terrasse, pergola et étang d'eau. Vue sur les montagnes et près des services.

Zonage mixte résidentiel et commercial permettant entre autres à des professionnels d'établir leur bureau à domicile. L'accès au sous-sol par une entrée indépendante du garage.
Classe d'usages autorisés:
-Habitation (H1,H8): habitation unifamiliale isolée, bâtiment mixte résidentiel et
commercial isolé.
-Commerce et service (C1,C2,C3,C4,C5,C9,C10,C11): commerces et services de
voisinage, commerces locaux, services locaux, lieu de rassemblement, centre commercial planifié, restaurant, service automobile, services de construction.
-Industriel (I1): industrie légère.
-Public et institutionnel (P1,P2): institutionnel et communautaire, services publics.

Plusieurs travaux ont effectués au fil des ans:
-couvre-plancher sous-sol 2009
- foyer sous-sol 2009
- paysagement de la cour arrière en 2009
- matériel de plomberie/éclairage/peinture 2009
- remplacement fan/moteur/filtre/vérification pièces thermopompe 2009
- clôture et tonnelle 2012
- éclairage/lumières 2014
- travaux/nouvel équipement pour salle de bains de l'étage et s-sol 2014
- gouttières, agrégat réparé 2015
- remplacement 4 fenêtres, porte entrée principale, nouvelle galerie 2015
- peinture agrégat 2015, nouvelle serrure de porte 2015.

Inclusions :  Stores, luminaires, draperies, balayeuse centrale et tous les électroménagers.

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 6.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
    • Grande porte-patio
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
    • électroménagers haut de gamme
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.29 m
    • Plancher :   Bois
    • Magnifique fenestration
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.54 m
    • Plancher :   Céramique
    • att. à la cp/ inst. lav./sech.
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 4.50 m x 2.87 m
    • Plancher :   Bois
    • possibilité d'une 3e chambre
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
    • douche indépendante
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 9.78 m x 3.76 m
    • Plancher :   Autre - Bois ingénerie
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 3.51 m x 4.29 m
    • Plancher :   Autre - Bois ingénerie
    • sortie indép. vers le garage
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.90 m
    • Plancher :   Céramique
    • possibilité 4e chambre
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 5.64 m x 2.31 m
    • Plancher :   Béton
    • plusieurs pièces de rangement
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.73 m x 2.49 m
    • Plancher :   Autre - cèdre
    • garde-robe de cèdre

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Courtier contractant

Agent

Marc Bonenfant

Courtier Immobilier

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Cellulaire : 418.912.8787
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