Remarques

Opportunité unique d'acquérir un immeuble d'exception, 2 bâtiments, chargé d'histoire et de créativité. Situé dans l'ancien Complexe Lépine-Cloutier, ce bâtiment emblématique se dresse au coeur du quartier techno-culturel de Québec, à quelques pas du Vieux-Québec et avec un accès direct à l'autoroute Dufferin-Montmorency. Avec 25,460 p² de suites commerciales locatives, ateliers rénovés, 32 stationnements, un zonage polyvalent et des revenus solides grâce à sa pleine occupation, cet immeuble allie cachet patrimonial et modernité. Son ambiance chaleureuse et emplacement stratégique en font un lieu incontournable pour les créateurs. Une rareté

2 bâtiments

Espace commercial

Bureau 1: 707-1 / 1969.67$ par mois / 1235 pieds carrés

Bureau 2: 707-2 / 1853.50$ par mois / 1025 pieds carrés

Bureau 3: 719-2 / 1800$ par mois / 855 pieds carrés

Bureau 4: 709 / 2000$ par mois / 1022 pieds carrés

Bureau 5: 715-1 / 1027.73$ par mois et Bureau 7: 715-2 / 1650$ par mois (Colocation) Totalisant 1745 pieds carrés pourrait être loué à 3300$/mois pour les deux

Bureau 6: 719-1 / 1292.50$ par mois / 705 pieds carrés

Bureau 8: 719 / 1683$ par mois / 919 pieds carrés

Ateliers locatifs: 731 / 10 015.57$ par mois + part des frais d'exploitation de 9800$ par mois / 15 488 pieds carrés

Loft Résidentiel: 719-4 / 1350$ par mois / 590 pieds carrés

Atelier 727 / 2475$ par mois / 1876 pieds carrés

Autres revenus stationnements: 13,027$/annuel

Courtier contractant

Kevin Strassburg

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 418.622.7537
Cellulaire : 418.801.7937
Téléphone à la maison : 418.666.1809
Télécopieur à la maison : 418.622.2209
Courriel