Remarques

Charmant jumelé avec abri d'auto et cabanon dans un secteur familial et convoité. Elle saura vous séduire non seulement par sa luminosité mais aussi par ses aires ouvertes. Offrant 2 chambres à l'étage avec un grand walk-in chacune, 1 salle de bain avec bain et douche en verre et 1 salle d'eau. Aire ouverte au RDC avec planchers de bois et céramique, beaucoup de luminosité. Cuisine et salle de bains rénovées. Confortable salle familiale au sous-sol. Près de tous les services. À deux pas du Méga Centre Duplessis, cinéma Odéon, restaurants et tous les magasins. À voir absolument! (Voir addenda pour plus d'informations)

Résumé des rénovations effectuées.
-Toiture maison (2011)
-Changement bardeaux toiture cabanon (2015)
-Changer "main" d'entrée d'eau (2011)
-Porte patio, porte d'entrée, fenêtres au sous-sol (2014)
-Fenêtres (2017)
-Chauffe-eau 60 gallons (novembre 2022)
-Ajout de "ball Valve" à l'intérieur pour permettre d'ouvrir/fermer la sortie d'eau extérieur (2022)
-Pose de nouvelles gouttières arrière de maison et arrière du carport (2023)
-Rénovation cuisine (2023) - refacing, céramique dosseret, comptoir quartz, hotte, lave-vaisselle
-Rénovation salle de bain (2023) - refacing, comptoir, douche
-Traitement asphalte (juin 2024)
-Remplacement de poignée/serrure de la porte avant (2024)
-detecteur d'incendie (non-relié)

Attraits du quartier.
Il s'agit d'un secteur près de tous les services, tels que:
-épiceries
-banques
-quincailleries
-pharmacies
-stations service
-restaurants
-cliniques médicale
-centres jardin
-centres commerciaux (ex. Walmart, Ikea, Bureau en gros)
-cinémas

De plus:
accès facile à Henri-IV, autoroute Duplessis, autoroute 40, Boul. Hamel
transport en commun (parcours 283 et 93)... vraiment à q.q. pas de la maison!
écoles primaires/secondaires
plusieurs parcs à proximité offrant diverses activités (piscine municipale, court de tennis, patinoire, glace pour jouer au hockey, basketball, volleyball, terrain de soccer et de baseball, jeux d'eau, balançoires)
Parc Robitaille (à 210 m de la maison)
Terrain soccer Champigny
Parc des Primevères
Parc Le May
Parc de Champigny

Inclusions :  Stores, luminaires, lave-vaisselle, échangeur d'air.
Exclusions :  Rideaux et pôle, baril récupérateur d'eau de pluie extérieur.

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.01 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.07 m
    • Plancher :   Céramique
    • porte-patio
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.45 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.11 m x 1.88 m
    • Plancher :   Céramique
    • douche verre + bain
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
    • walk-in 6x6
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.98 m x 5.61 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • walk-in4x6
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 4.70 m x 2.95 m
    • Plancher :   Béton

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Courtier contractant

Agent

Marc Bonenfant

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.912.8787
Cellulaire : 418.912.8787
Téléphone à la maison : 418.653.0488
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