240 Route 348 , Saint-Didace, QC J0K2G0
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À Vendre

875 000 $

240 Route 348 , Saint-Didace, QC J0K2G0

4 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Endroit magnifique ! 294 acres de terres. Profitez d'un endroit exceptionnel bordé par une rivière donnant sur le superbe lac Maskinongé. Vous serez à 10 minutes du lac et de tous les services de St-Gabriel-de-Brandon. Sur ce grand terrain, on y retrouve une propriété ancestrale bordée par la rivière. La maison offre une vue imprenable sur votre terrain. 4 chambres à l'étage, vaste cuisine et salon. Grande verrière. Plusieurs autres bâtiments sur le terrain dont un très grand garage avec rangement au 2e étage ainsi que 2 granges. Environ 25% des terres sont actuellement défrichées et utilisées pour les foins.

Wow !! Quel endroit magnifique !

Emplacement très bien entretenu par les propriétaires, et ce, depuis 50 ans.

- Dans la partie boisée:

* On y retrouve plusieurs sentiers bien aménagés pour parcourir cette immense terre. Parfait pour faire du VTT, motoneige, raquette. On peut même y accéder avec une camionnette ou véhicule 4 roues motrices.

* Une petite cabane à sucre y est installée. Les propriétaires actuels faisaient environ 200 entailles, mais il est possible d'y en avoir beaucoup plus.

* Abris présents également pour abriter votre bois de chauffage.

* Une maisonnette (cabane) isolée pour plus de confort est également présente pour passer une nuit dans les bois bercé par le son du ruisseau !

- Pour la partie de la maison principale :

* Maison situé loin du chemin pour plus de tranquilité

* Nouveau puit artésien et fosse septique refaite.

* Immense jardin.

* Bordée par la rivière avec laquelle vous pourrez accéder avec de petites embarcations tel que kayak et paddle board et autres. C'est possible de se rendre au lac Maskinongé.

* À 10 minutes du superbe Lac Maskinongé pour vos plus grosses embarcations !

* Zonage agricole Zone AF. Voir page 73 des règlements de zonage de la ville.

Il nous fera plaisir de vous faire découvrir ce superbe endroit !

Communiquez avec nous pour une visite ou pour plus de détails.

Inclusions : 

Stores, rideaux, luminaires, poêle à bois (2), système d'alarme.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 494 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 87 600,00 $
  • Évaluation totale : 581 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 797,00 $
  • Taxe scolaire : 79,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 876,00 $ (2023)
  • Dimensions du terrain : 294.0 Acres
  • Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 34
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Maskinongé
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Poele à bois
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Système d'alarme
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Autre , Détaché , Double largeur ou plus  - Avec rangement au 2e étage
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Terre cultivable , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 7.44 m
    Plancher : Tapis
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.67 m
    Plancher : Tapis
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 8.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 1.91 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.47 m
    Plancher : Linoléum
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 4.34 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
    ou chambre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.46 m x 3.00 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.59 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.54 m
    Plancher : Linoléum

Inscription du bureau: 

Martin Bélanger - Courtier immobilier agréé  ,  Isabelle Daigle - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier

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