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À Vendre

995 000 $

+TPS/TVQ

2951Z Rue Principale , Dunham, QC J0E1M0

Isolé

Remarques

Occasion exceptionnelle pour entrepreneur ou entreprise en expansion ! Idéalement située sur une artère passante, cette propriété polyvalente combine une habitation rénovée avec soin et un vaste garage commercial de 45'x70' comprenant bureaux, atelier, salle d'eau et coin repas. Impeccablement entretenue, elle offre une grande cour asphaltée permettant de nombreux stationnements pour employés et clients. À l'arrière, un espace privé avec terrasse aménagée, gazebo et piscine procure un équilibre parfait entre performance professionnelle et qualité de vie. Un emplacement stratégique et clé en main !

À l'intérieur, cette résidence entièrement rénovée allie confort et qualité. On y retrouve 3 chambres à coucher + 1 bureau, 2 salles de bains complètes et un sous-sol aménagé avec entrée menant directement au garage attaché. La maison a été soulevée en 2002 afin d'y ajouter une nouvelle fondation de béton, assurant durabilité et tranquillité d'esprit. Les rénovations ont été effectuées avec soin, utilisant des matériaux haut de gamme qui confèrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux aménagements pensés pour le travail comme pour la détente. En plus du vaste garage commercial de 45'x70' avec bureaux, salle d'eau, cuisinette et atelier, on retrouve un garage double attaché à la maison avec mezzanine, idéal pour plus de rangement. La cour asphaltée offre de nombreux stationnements pour clients et employés, tandis que la cour arrière privée comprend un superbe balcon, un gazebo, un étang avec poisson et une piscine récente, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison.

La vente sera taxable à 40%. Le montant de l'électricité est pour la maison et le garage (2 compteurs). Garage 2575,36$ dans les derniers 12 mois et maison 3433,05$.

Inclusions : 

Micro-ondes avec hotte, lave-vaisselle, cellier à vin, luminaires, tringles et rideaux, 2 aspirateurs central avec accessoires (maison et garage commercial), 8 caméras au garage commercial, gazebo, pompe pour jardin d'eau, remise, piscine hors terre 24 pieds (2023), spa

Exclusions : 

Équipements du garage commercial, balançoires.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 36 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 494 100,00 $
  • Évaluation totale : 531 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 816,00 $
  • Taxe scolaire : 426,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 242,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 26.57 Mètre
  • Profondeur du terrain : 55.81 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2542.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 55.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.6 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Zonage : AGR, COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Mazout
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Autre , Béton coulé  - Hauteur 10 pieds, béton 5 pieds + bois 5 pieds
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Revêtement:
    Autre  - Canexel
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Partiellement aménagé  - Accès au garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    6 008,00 $
  • Mazout
    2 126,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Todd Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 579.589.6767

Agent

Amétyss Lapalme

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amétyss Lapalme Inc.

Téléphone : 579.589.6767

Cellulaire : 450.204.9225

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