301 Rue Notre-Dame , Notre-Dame-du-Bon-Conseil - Village, QC J0C1A0
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À Vendre

699 000 $

+TPS/TVQ

301 Rue Notre-Dame , Notre-Dame-du-Bon-Conseil - Village, QC J0C1A0

Isolé

Remarques

Potentiel exceptionnel! Spacieux garage commercial situé sur un terrain de plus de 2 083 mètres carrés, offrant une rare combinaison d'espace et de possibilités. Parfait pour y établir votre entreprise et entreposer votre matériel roulant, ce site se distingue également par son fort potentiel de développement : le terrain, zoné M5, peut être divisé en 2 lots, permettant ainsi la construction d'un immeuble multifamilial. Il est essentiel pour l'acheteur de valider la faisabilité de son projet auprès de la Municipalité.

Une occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique, que ce soit pour vos opérations commerciales ou un projet immobilier à fort rendement.

Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails !

En 2008, un feu de fournaise a fait fondre le fillage à l'intérieur. Les assurances ont couvert le sinistre et les travaux suivants ont été faits.

- Changer les panneaux et le filage électrique;
- les luminaires;
- la fournaise;
- les portes;
- les fenêtres;
- la salle de bain
- l'établie


L'intérieur fut nettoyé et repeint.

Inclusions : 

Container de 40 pieds et une remise à l'arrière du garage

Exclusions : 

Tous les outillages et les effets personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 90 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 41 900,00 $
  • Évaluation totale : 132 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 874,00 $
  • Taxe scolaire : 93,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 967,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 45.56 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2082.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.24 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.46 Mètre
  • Superficie totale : 189.9
  • Bâti en : 1963
  • Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Autre  - Compagnie asphaltage
  • Genre d'exploitation:
    Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Système d'égouts:
    Municipalité
Style de vie
Information du quartier
Agent

André Therrien

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.474.3134

Cellulaire : 819.850.5085

Télécopieur à la maison : 819.474.3818

Obtenir plus de renseignements

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