Rue de la Rivière-Magog , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N2W7
Rue de la Rivière-Magog , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N2W7
Rue de la Rivière-Magog , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N2W7
Rue de la Rivière-Magog , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N2W7
Rue de la Rivière-Magog , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N2W7
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À Vendre

495 000 $

Rue de la Rivière-Magog , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N2W7

Remarques

LA NATURE EN VILLE - Bord de l'eau avec près de 6 km navigable sur la rivière Magog. Avec son zonage résidentiel permettant unifamiliale, jumelé, et multifamilial jusqu'à quadruplex, les possibilités sont multiples. Venez admirer la faune variée de la rivière avec son grand héron occasionnel. Les amateurs de kayak, paddle board, de balade en ponton ou de pêche seront servis. Un des rares terrains disponibles sur la rivière, dans un quartier tranquille à trois minutes de l'autoroute et à proximité de l'université de Sherbrooke et de l'école secondaire Triolet. L'acheteur devra vérifier la faisabilité de son projet auprès de la ville.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le terrain est desservi par les services d'égouts, d'aqueduc et d'électricité, mais n'est raccordé à aucun service.

Le terrain est zoné résidentiel et permet les usages suivants : habitation unifamiliale isolée, habitation bifamiliale isolée,
habitation unifamiliale jumelée, habitation bifamiliale isolée, Habitation trifamiliale isolée et Habitation multifamiliale - 4
logements.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation ou de certificat de piquetage.

Inclusions : 

Deux sections de quai installé sur la rivière

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Évaluation du terrain : 266 400,00 $
  • Évaluation totale : 266 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 937,00 $
  • Taxe scolaire : 140,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 077,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 75.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.4 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7631.6 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Magog
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau
Style de vie
Information du quartier
Agent

Alexandre Chénard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 819.868.5000

Cellulaire : 819.349.8199

Obtenir plus de renseignements

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