45 Route du Carrefour , Val-des-Monts, QC J8N4E9
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À Vendre

419 900 $

45 Route du Carrefour , Val-des-Monts, QC J8N4E9

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Cette jolie maison, située en façade sud et ouest, bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter des magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. Nichée à flanc de montagne, elle offre une vue imprenable sur le parc Nakkertok. Elle comprend deux chambres, un bureau idéal pour un espace de travail tranquille, et deux garages, dont un attaché à la maison pour un accès direct et un détaché offrant davantage de place pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. La cour arrière offre un cadre privé, vous pouvez même y installer un spa pour vous créer un espace intime.

L'emplacement est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. À quelques pas de la maison, vous pouvez facilement enfiler vos skis de fond et partir explorer les pistes. La situation de la maison vous permet de profiter de plus de 80 km de pistes de ski de fond, avec les sentiers pédestres également à proximité. De plus, la tranquillité et l'isolement de cet endroit, sans aucune autre habitation visible, assurent une expérience de vie calme et privée.

Que vous soyez passionné de ski ou de randonnée, cet emplacement est idéal pour vivre en harmonie avec la nature, tout en offrant un confort moderne dans un cadre unique. Et chaque soir, vous pourrez savourer des couchers de soleil spectaculaires, créant une atmosphère magique et apaisante.

Inclusions : 

Cuisinière au gas, déshumidicateur, îlot de cuisine, réservoir au propane de 100 lbs, réservoir à eau chaude, 4 cordes de bois

Exclusions : 

Abris tempo, pergola en avant du garage

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Perkins
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 57 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 245 900,00 $
  • Évaluation totale : 303 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 562,00 $
  • Taxe scolaire : 180,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 742,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 3715.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 41.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 1339.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Détaché
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.31 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.36 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.42 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.36 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    5.31 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    3.96 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    3.96 m x 0.94 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Annick Fleury - Courtier immobilier résidentiel  ,  Joanne Fleury - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Joanne Fleury

Joanne Fleury

Courtier immobilier agréé

Cellulaire :  819.671.5152

Annick Fleury

Annick Fleury

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :  819.592.5152

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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