521 Av. St-Léon , Dorval, QC H9P1Z8
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À Vendre

749 000 $

521 Av. St-Léon , Dorval, QC H9P1Z8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette charmante propriété située à Dorval. Offrant un parfait équilibre entre confort moderne et ambiance chaleureuse, cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations en 2023, vous permettant d'emménager en toute tranquillité.

Érigée sur un magnifique terrain de 5725 pieds carrés, elle offre amplement d'espace pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, ou simplement créer des souvenirs inoubliables.

À l'intérieur, vous trouverez :

4 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace de travail à domicile,

2 salles de bains complètes et une salle d'eau pratique pour les invités (planchers chauffants),

Des finitions modernes et soignées, dans un espace lumineux et convivial.

Située dans un secteur idéal pour les familles et les professionnels, la maison se trouve à proximité de nombreux attraits :

Aéroport international Montréal-Trudeau,

Parcs, piscines publiques et aréna Westwood,

Centre communautaire Surrey et plusieurs écoles,

Accès rapide au centre-ville de Montréal via les grands axes routiers, transports en commun ou train de banlieue.

Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un endroit parfait pour élever votre famille, cette propriété coche toutes les cases.

Inclusions : 

Air climatisé mural Goodman, lave-vaisselle Samsung, micro-onde, cabanon

Exclusions : 

effets personnels

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nord
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 239 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 250 800,00 $
  • Évaluation totale : 490 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 057,00 $
  • Taxe scolaire : 378,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 435,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.05 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5725.4 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 12.71 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.98 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1239.8 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac St-Louis
  • Bâti en : 1951
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Fenestration , Plancher , Plomberie , Couverture , Salle de bains , Sous-sol
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.52 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.05 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 7.26 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.95 m x 2.92 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Robert Atallah - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Keith Gold

Keith Gold

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.830.2638

Courtier Participant
Colleen Hearn

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Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.830.0827

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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