25 Rue du Colonial , 102, Gatineau (Aylmer), QC J9H0B1
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À Vendre

415 000 $

25 Rue du Colonial , 102, Gatineau (Aylmer), QC J9H0B1

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Spacieux condo de 3 chambres 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée. Entrée indépendante, sans tapis et balcon privé. Une excellente occasion d'investissement. Emplacement exceptionnel, à seulement 30 secondes du pont Champlain et à 7 minutes du centre-ville d'Ottawa. Idéal pour investisseurs ou retraités. Accès par ascenseur et sans escalier.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge. Tous les équipements sont fournis tels quels.

Exclusions : 

La fournaise et le chauffe-eau sont en location.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Parc Champlain
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $392,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 90 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 306 700,00 $
  • Évaluation totale : 396 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 412,00 $
  • Taxe scolaire : 274,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 686,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 119.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Ascenseur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air , Interphone
  • Fenestration:
    PVC
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Pierre , Stucco , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.05 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Maria Dycha

Real Estate Broker

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 819.209.2289

Télécopieur à la maison : 819.684.2432

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