289 Ch. Eardley , Gatineau (Aylmer), QC J9J2Z6
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À Vendre

375 000 $

289 Ch. Eardley , Gatineau (Aylmer), QC J9J2Z6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

MAISON PARTIELLEMENT BRÛLÉE -- Beau terrain résidentiel de plus de 38 000 pi² situé dans un secteur paisible du Vieux-Aylmer. La propriété comprend les vestiges d'une maison de plain-pied de 1957, partiellement brûlée et un peu endommagée par un incendie. Elle offrait un logement additionnel au sous-sol avec entrée privée, idéale pour un bureau à domicile, un garage attaché, ainsi que des installations de jardinage à l'arrière. Superbe vue sur la rivière des Outaouais. Maison inhabitée, vendue telle quelle, sans garantie légale. Contactez-moil Philip LeMay pour plus d'information.

Située au 289, chemin Eardley, cette propriété se démarque par un terrain de coin de 38 600 pi² dans un quartier paisible et verdoyant.
On y retrouve les vestiges d'une maison de plain-pied construite en 1957, ayant subi d'importants dommages à la suite d'un incendie. La propriété est vendue telle quelle, sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Avant l'incendie, la maison offrait plusieurs caractéristiques très recherchées : un logement additionnel au sous-sol avec entrée privée, idéal pour une occupation multigénérationnelle ou à des fins locatives; une section fermée et intime, parfaite pour aménager un bureau à domicile; un garage attaché, pratique pour les familles; ainsi que des installations de jardinage à l'arrière. La propriété bénéficiait également d'une superbe vue sur la rivière des Outaouais -- un atout rare dans ce secteur.

Le terrain, bordé d'arbres matures, offre une grande intimité et un cadre naturel très apprécié. Avec une façade de plus de 141 pieds, il présente un excellent potentiel pour différents projets de construction résidentielle. Il s'agit d'une occasion idéale pour toute personne souhaitant bâtir une résidence sur mesure dans un quartier bien établi, alliant tranquillité et proximité des commodités.

La localisation est l'un de ses principaux atouts :

*À courte distance de la marina d'Aylmer et du bord de la rivière des Outaouais;
*Près du Parc des Cèdres, reconnu pour sa plage, ses pistes cyclables et ses activités estivales;
*Accès rapide au transport en commun vers le centre-ville de Gatineau et Ottawa;
*À proximité des écoles, garderies, commerces et services de quartier;
*Située dans un environnement résidentiel recherché, calme et familial.

Ce terrain est une toile vierge prête à donner vie à votre vision dans une communauté où la qualité de vie compte vraiment. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison multigénérationnelle ou d'un projet de retraite, son emplacement et sa taille en font un bien rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou pour discuter de cette opportunité unique, n'hésitez pas à me contacter - Philip Lemay.

Inclusions : 

Laveuse et sécheuse, chauffe-eau, sous-sol réfrigérateur et cuisinière, RDC lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 197 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 26 000,00 $
  • Évaluation totale : 223 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 031,00 $
  • Taxe scolaire : 376,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 407,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 43.21 Mètre
  • Profondeur du terrain : 121.46 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3588.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 25.22 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.62 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 1500.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1957
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Biénergie , Électricité , Mazout  - Themopompe
  • Équipement/Services:
    Balcon privé
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Bois , Brique
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.43 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.97 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.49 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
    Bureau
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
    Bureau
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

Obtenir plus de renseignements

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