79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1
Multimédia
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

2 950 000 $

79 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer), QC J9H2H1

Isolé 5 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Ce chef-d'oeuvre de 5869 pi/c méticuleusement construit en structure d'acier avec plancher de béton, pierre naturelle, fenestration impressionnante en verre triple commercial / aluminium et matériaux de finition supérieure vous offre : une vue imprenable sur la rivière des Outaouais, de grandes Terraces dans un environnement très privées avec exposition du soleil au sud, une immense cuisine moderne digne d'un grand chef, ascenseur, piscine en acier inoxydable, appartement avec Terrace et spa au 3e étage, 4 salles de bain, 4 chambres à coucher dont la somptueuse chambre des maîtres et ses 2 grand walk-ins, foyer en pierre naturelle double face

** Voir annexe pour document complet **

Située tout près du pont Champlain et du centre-ville d'Ottawa, le 79 Fraser d'une superficie de 5869 pi/c, est une conception unique et méticuleusement construite en structure d'acier avec plancher de béton, pierre naturelle, fenestration en verre triple commercial / aluminium et matériaux de finition supérieure. Grâce à une équipe, architecte, ingénieur en structure et ventilation, cette propriété est l'exemple parfait de qualité, raffinement et sophistication.



Au premier étage, son entrée en pierre naturelle de 21 pieds et la vue imprenable sur la rivière des Outaouais vous accueillent dans un univers unique et moderne. Sa fenestration impressionnante permet d'inonder les pièces de luminosité naturelle en plus d'offrir un jardin intérieur à couper le souffle. Une immense cuisine moderne digne d'un grand chef, ascenseur, une chambre avec salle de bain complète, salle d'eau, salon, une Terrace très privée avec une exposition du soleil au sud, piscine en acier inoxydable infini qui donne l'impression de se déverser dans la rivière, cuisine extérieur et salle 3 saisons.

Au deuxième étage se trouvent 4 chambres à coucher, dont la somptueuse chambre des maîtres comprenant 2 grands walk-ins et une salle de bain privée avec douche en verre, un foyer en pierre naturel au gaz double face et une grande Terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais.

Au troisième étage s'y trouvent un appartement privé avec cuisine, une salle de bain complète et une très grande terrasse avec jardin et spa.

La résidence comprend un système intelligent domotique savant permettant de Controller les lumières, télévision, système d'alarme et musique. Les planchers sont en béton poli et chauffé à l'eau dans toutes les pièces et une thermopompe vous permet de contrôler la climatisation ou chauffage des pièces principales indépendamment.

** Voir annexe pour document complet **

Inclusions : 

Aspirateur central, système d'irrigation, table de billard, spa, BBQ au gaz naturel, accessoires piscines, cadres acoustiques (salon-sm), poêle à bois, 2x lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur/congélateur/four/micro-onde thermadoor .... (voir CCVE 57327)

Exclusions : 

Chauffe-eau (location), télévisions, borne de recharge Tesla (garage) et élévateur à voiture.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Aylmer Park, Wychwood
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 502 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 611 300,00 $
  • Évaluation totale : 2 114 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 17 399,00 $
  • Taxe scolaire : 1 392,00 $
  • Taxes annuelles totales : 18 791,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
  • Profondeur du terrain : 43.8 Mètre
  • Dimensions du terrain : 9095.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 5869.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Ottawa River
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz , Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Béton , Bois , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.72 m
    Plancher : Autre
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.84 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.39 m
    Plancher : Autre
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.38 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 6.35 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.93 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 5.46 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.08 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 1.68 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.71 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 0.94 m x 2.34 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.15 m x 4.42 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.21 m x 6.30 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 5.00 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.04 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.40 m x 1.70 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.41 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.15 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 5.31 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.60 m x 1.68 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.08 m x 4.11 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 1.60 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : 3e niveau 6.35 m x 9.12 m
    Plancher : Autre
    Gym
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 1.78 m x 2.03 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 1.80 m x 4.11 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 3.71 m x 2.46 m
    Plancher : Autre
Style de vie
Information du quartier
Agent

Patrick Molla

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.744.7508

Obtenir plus de renseignements

Security Image