484 Rue Sylvestre , Gatineau (Gatineau), QC J8P6E2
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À Vendre

499 000 $

484 Rue Sylvestre , Gatineau (Gatineau), QC J8P6E2

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 484 Rue Sylvestre, un duplex rénové offrant deux unités lumineuses de 3 chambres et 1 salle de bain, parfait pour investisseurs ou pour une famille intergénérationnelle. Rénovations majeures : toiture neuve, plomberie mise à jour, réservoir d'eau chaude remplacé, sous-sol entièrement refait, cuisines et salles de bain modernisées. Clé en main, facile d'entretien, avec un excellent potentiel locatif.

Inclusions : 

2 cuisinières, 1 lave-vaisselle, 1 frigo, 1 laveuse, 1 sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Paroisse St-Richard, Magnus Ouest
  • Évaluation du terrain : 220 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 201 900,00 $
  • Évaluation totale : 422 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 973,00 $
  • Taxe scolaire : 199,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 172,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6000.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 41.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.7 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 912.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1969
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Cuisine , Électricité , Plancher , Plomberie , Couverture , Salle de bains , Sous-sol
  • Revêtement:
    Brique , Stucco , Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Bois , Plancher flottant , Tuiles
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $43 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-09-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

Obtenir plus de renseignements

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