78 Rue du Père-Bériault , Gatineau (Gatineau), QC J8V1N2
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À Vendre

729 900 $

78 Rue du Père-Bériault , Gatineau (Gatineau), QC J8V1N2

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété unique dans un secteur prisé, nichée au coeur d'un rond-point paisible. Salon chaleureux avec plafond cathédrale et foyer au bois, grande galerie en façade. Cuisine vaste avec abondant rangement et généreuse surface de travail. Suite des maîtres au rez-de-chaussée, deux chambres et salle de bain complète à l'étage. Sous-sol non aménagé avec accès direct au garage, à personnaliser selon vos envies. À deux pas de la polyvalente L'Érablière et d'un CPE. Entretien irréprochable par un seul propriétaire.

Salle de bains de la chambre principale avec bain tourbillon et douche en coin;
Comptoirs corian à la cuisine;
Hauteur garage de 12 pieds avec porte de 8 pieds de haut, Walk-out du sous-sol au garage;
Vérifier le plan atlas de la ville de Gatineau pour la zone;

Inclusions : 

Toutes les fixtures d'éclairage, plinthes convect air et plinthe électrique, échangeur d'air, chauffe-eau électrique 40 gallons, ouvre-porte de garage électrique, tous les habillages de fenêtre, tous les électros (firgo cuisine, cuisinière, hotte four micro-onde, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, laveuse/sécheuse, petit frigo dans la cave à vin), thermopompe murale, système de gicleurs sur le terrain.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ferme Limbour, Limbour
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 259 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 429 900,00 $
  • Évaluation totale : 689 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 444,00 $
  • Taxe scolaire : 487,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 931,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 27.12 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.53 Mètre
  • Dimensions du terrain : 963.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.01 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 220.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 1998
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Accidenté , En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CàC princ
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.03 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.10 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 14.02 m x 7.42 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.83 m x 6.40 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.17 m x 4.57 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier Participant

Cellulaire : 819.661.2123

Obtenir plus de renseignements

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