33 - 35 Rue Leduc , Gatineau (Hull), QC J8X3A3
33 - 35 Rue Leduc , Gatineau (Hull), QC J8X3A3
33 - 35 Rue Leduc , Gatineau (Hull), QC J8X3A3
33 - 35 Rue Leduc , Gatineau (Hull), QC J8X3A3
33 - 35 Rue Leduc , Gatineau (Hull), QC J8X3A3
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

775 000 $

33 - 35 Rue Leduc , Gatineau (Hull), QC J8X3A3

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Découvrez cet immeuble à revenu idéalement situé à Hull! À proximité des universités, des bureaux de Service Canada et de toutes les commodités, cet investissement garantit un taux d'occupation élevé. Offrant un rendement attrayant et un emplacement stratégique, ce bâtiment centenaire au charme unique est prêt à enrichir votre portefeuille. Une opportunité à saisir sans tarder!

Inclusions : 

Électroménager inclus dans les baux, les équipements de wifiplex, équipement de caméra de sécurité.

Exclusions : 

Bien des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Île de Hull
  • Évaluation du terrain : 259 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 284 300,00 $
  • Évaluation totale : 543 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 469,00 $
  • Taxe scolaire : 411,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 880,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 10.06 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.18 Mètre
  • Dimensions du terrain : 323.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.36 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 16.32 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 265.9 Mètres carrés
  • Bâti en : 1900
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    Non aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $53 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-18-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Christophe Durocher

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.210.5602

Obtenir plus de renseignements

Security Image