7 Rue Montpetit , Gatineau (Hull), QC J8Y4Z6
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7 Rue Montpetit , Gatineau (Hull), QC J8Y4Z6
7 Rue Montpetit , Gatineau (Hull), QC J8Y4Z6
7 Rue Montpetit , Gatineau (Hull), QC J8Y4Z6
7 Rue Montpetit , Gatineau (Hull), QC J8Y4Z6
7 Rue Montpetit , Gatineau (Hull), QC J8Y4Z6
7 Rue Montpetit , Gatineau (Hull), QC J8Y4Z6
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7 Rue Montpetit , Gatineau (Hull), QC J8Y4Z6
7 Rue Montpetit , Gatineau (Hull), QC J8Y4Z6
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À Vendre

798 000 $

7 Rue Montpetit , Gatineau (Hull), QC J8Y4Z6

Remarques

Maison de chambres très rentable, clés en main. Revenu mensuel de 7 140 $ généré par 11 locataires stables, triés sur le volet. Inoccupations quasi nulles. Aires communes propres et bien entretenues comprenant plusieurs salles de bains partagées, 2 cuisines et une buanderie sur place. Emplacement de choix tout près de l'hôpital de Hull, des collèges, universités et des transports en commun vers Ottawa, garantissant une forte demande en tout temps. Taux de capitalisation élevé, faibles dépenses et revenus immédiats dès l'achat font de cette propriété une perle rare sur le marché actuel.


DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTE
- Très grand terrain de 743,2 mètres carrés (8 000 pieds
carrés).

- Le bâtiment original construit en 1910 comprend 3 chambres
au rez-de-chaussée, 6 chambres à l'étage, 2 cuisines,
buanderie et salles de bain.

- Une annexe de 2 appartements superposés, d'une chambre à
coucher, a été construite en 1986.

- Le chauffage (gaz, électricité), Internet Vidéotron, salle
de lavage et 7 espaces de stationnement plus une remise
pour la partie 1986 sont inclus pour les locataires.

- Comprend un chauffe-eau de 50 gallons au gaz et un chauffe-
eau de 40 gallons à l'électricité pour l'annexe 2 logis
(partie 1986).

POSSIBILITÉ D'AUGMENTER LES REVENUS
* Possibilité d'augmenter les revenus à 90 000 $ ou plus grâce à la location d'espaces de stationnement et de machines à laver/sécheuses payantes.

* Les revenus pourraient encore être considérablement
augmentés en convertissant toute la section de 1910 pour y aménager 4 ou 5 garçonnières.

Inclusions : 

2 cuisinières, 9 réfrigérateurs, 5 fours micro-ondes, laveuse, sécheuse, chaudière (boiler) pour le chauffage, remise extérieure.

Exclusions : 

Tous les meubles, meublants et effets personnels des chambreurs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lac des Fées, Wrightville
  • Évaluation du terrain : 285 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 375 600,00 $
  • Évaluation totale : 660 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 157,00 $
  • Taxe scolaire : 447,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 604,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 79.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 100.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 8000.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 54.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 64.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 3700.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1910
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Buanderie , Cour , Espace de rangement extérieur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Proximité:
    Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Stucco
  • Revêtement de sol:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $85 680,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-14-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    5 548,00 $
  • Autre  (Location 2 chauffe-eau + plan de protection)
    775,00 $
  • Électricité
    3 800,00 $
  • Gaz
    6 736,00 $

Unités à revenue

  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philippe Duclos

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.319.2120

Agent

Amine Ababou

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.576.5753

Obtenir plus de renseignements

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