29 Rue de Bergerac , Gatineau (Masson-Angers), QC J8M1W3
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29 Rue de Bergerac , Gatineau (Masson-Angers), QC J8M1W3
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À Vendre

409 900 $

29 Rue de Bergerac , Gatineau (Masson-Angers), QC J8M1W3

Jumelé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 29, rue de Bergerac! Très bien entretenu, ce jumelé de 2 chambres à l'étage et 1 au sous-sol est situé dans un quartier paisible et familial à proximité des écoles, garderies, parcs et commodités pour la vie courante. Parfait pour une jeune famille ou un couple recherchant la tranquilité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace convivial avec sa cuisine et salle à manger avec un accès direct sur la grande cour clôturée sans voisin arrière. L'extérieur est parfait pour recevoir famille et amis. Un jumelé clé en main, bien situé et fonctionnel, à voir absolument!

-Certifié Réno Climat en 2023
-Nouvelle fournaise électrique 2023
-Thermopompe centale 2023
-Plancher de remise refait 2023
-Drain français et membrane fait en 2009 (ancien propriétaire)
-Porte et fenêtres 2023 (sauf porte patio et 2 fenêtres au sous-sol)

Inclusions : 

Frigidaire, cuisinière encastrée, plaque chauffante, lave-vaisselle, petit frigo en dessous du comptoir de cuisine, rideaux, stores, luminaires, petit tempo dans la cour, 2 remises, structure de jeux, gazébo avec rideaux et moustiquaires et jardinière à légume en bois.

Exclusions : 

Congélateur au sous-sol, garde-robes mobiles dans le salon et chambre au sous-sol, laveuse et sécheuse, chauffe-eau en location, bac à épices en plastique dans la cour arrière, bac de rangement avec portes en plastique dans la cour arrière, meubles patio et BBQ.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Angers
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 104 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 221 400,00 $
  • Évaluation totale : 325 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 482,00 $
  • Taxe scolaire : 191,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 673,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 32.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 152.0 Pieds
  • Largeur du bâtiment 20.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1280.9 Pieds carrés
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains , Salle d'eau
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Chauffage , Fenestration
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.24 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chambre principale
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 5.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.42 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.51 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 812,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Mélanie Therrien

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.353.8645

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