À Vendre

449 999 $

17 Ch. du Tournesol , Notre-Dame-du-Laus, QC J0X2M0

Isolé 1+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe propriété de 4 chambres à coucher à moins de 5 minutes du débarcadère public du Lac Campion avec sa plage et plus de 100 km navigables de la rivière la Lièvre. La maison vous offre 2 salles de bain complète dont une avec une douche de presque 5x4' avec 2 robinetterie. Ainsi que le plafond cathédrale et sa fenestration incroyable pour la cuisine, salle a manger et le salon. Un ilot de plus de 8x3' et des comptoir luxueux. Il a aussi le garage de 26x36 avec salle d'eau. Situé dans une rue cul de sac à environ 1h15 de Gatineau et moins de 40 minutes de Mont-Laurier. Vous serez charmé en une seule visite. À qui la chance!!!

*4 chambres à coucher

*plafond cathédrale

*Beaucoup de fenestration et de lumière naturelle

*Immense balcon de 12x33'

*2 salles de bain complète dont une douche de presque 5x4' avec 2 robinetterie

*Grande ilot de prêt de 8x4' avec comptoir luxueux

*Plancher radiant

*Garage 26x36 avec salle d'eau

*Terrain plat avec Cèdre mature

*Rue cul de sac

*Disponible rapidement



***** pourrait être vendu avec 6 autres terrain d'environ 1 acre chacun à prix très compétitif*****

Inclusions : 

réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, table, les 6 chaises, 3 tabourets, divan, causeuse, Thermopompe, adoucisseur d'eau, module de jeux extérieurs

Exclusions : 

Télévision

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 25 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 413 500,00 $
  • Évaluation totale : 439 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 748,00 $
  • Taxe scolaire : 527,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 275,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 2482.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.44 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.43 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 23
  • Superficie habitable (approx): 1186.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : riviere du lièvre
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 1+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.88 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.88 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.88 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.24 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.24 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.79 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.78 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.10 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.10 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 4.42 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 4.37 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.73 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 9.58 m
    Plancher : Autre
Style de vie
Information du quartier
Agent

Alexandre Binet

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.271.9689

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