78 Ch. Old Bridge , Otter Lake, QC J0X2P0
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À Vendre

1 200 000 $

78 Ch. Old Bridge , Otter Lake, QC J0X2P0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Majestueuse maison familiale ou chalet 4 saisons de 3 cc et 2 salles de bain sur une péninsule privée surplombant le lac Hughes. Préparez un repas fantastique pour votre famille dans cette magnifique cuisine, puis dégustez-le dans la salle à manger lumineuse et aérée. Détendez-vous dans la salle familiale avec ses plafonds cathédrale et son imposante cheminée en pierre chauffée au bois. A l'extérieur, plusieurs zones de débarquement au bord de l'eau sont disponibles pour la pêche et la baignade ainsi qu'un gazebo. Le rangement n'est pas un problème avec 2 garages détachés. L'une des plus belles propriétés de la région. A voir absolument !

-Magnifique maison ou chalet de 1875 sq/ft sur le magnifique lac Hughes.
-3 chambres, 2 salles de bains,
-Cuisine moderne avec plancher chauffant.
-Plancher en bois dur.
-Thermo-pompe murale (climatisation/chauffage).
-Plafonds cathédrales.
-Loft/chambre à coucher principale.
-Cheminée à bois avec chauffage MASONARY du sol au plafond. Profitez d'une chaleur rayonnante constante - chargez du bois deux fois par jour.
-Bureau circulaire avec fenêtres tout autour.
-Générateur (manuel).
-Grand garage détaché (23' x 24') construit en 2019.
-Remise isolée / poulailler de 12' x 12' avec électricité.
-Gazebo grillagé avec électricité.
-2 terrasses en bois avec vue sur l'eau.
-Garage 18' x 15' avec électricité et chauffage.
-Terrasse arrière de 10' x 38' avec vue sur l'eau.
-Quai pour la baignade et la pêche.
-La péninsule de 4,5 acres offre une intimité inégalée.
-Le lac Hughes est l'un des plus beaux et des meilleurs lacs de la région pour la pêche, la baignade et la navigation de plaisance.

Inclusions : 

La plupart des meubles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte aspirante/micro-ondes,

Exclusions : 

meubles d'extérieur, lampadaire de bureau, chaise de bureau verte, objets personnels, oeuvres d'art, tabourets de bar, chaise de bureau, chaise de chambre à coucher, télévision et système audio, chaise orange, tous les outils, étagères de garage, contenu de l'atelier. Seulement le certificat de localisation de 2017 sera fourni.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 324 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 463 500,00 $
  • Évaluation totale : 788 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 521,00 $
  • Taxe scolaire : 538,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 059,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 60.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 0.01 Mètre
  • Dimensions du terrain : 18308.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 32.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 13
  • Superficie habitable (approx): 1875.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Hughes
  • Bâti en : 1994
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Autre , Bordé par l'eau  - Lac Hughes
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Foyer au bois  - Foyer de masse
  • Garage:
    Attaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Enclavé  - Peninsule
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 5.74 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
    Vues panoramiques
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 4.19 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 6.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.69 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 500,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Dwight Kucharik

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 819.661.5761

Agent

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 613.292.8267

Télécopieur à la maison : 819.684.2432

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