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À Vendre

1 995 000 $

246 Rue du Grand-Royal E. , Shefford, QC J2M1R5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

RARETÉ SUR LE MONT SHEFFORD -- VUE PANORAMIQUE SUR BROMONT Résidence de prestige nichée au coeur de la nature, avec vue complètement dégagée sur la montagne de ski de Bromont. Terrain en paliers soigneusement aménagés, parfait pour installer une piscine, une aire de jeux ou des espaces détente. Chaque espace du terrain invite à la contemplation ou à la convivialité, dans une intimité absolue.

À l'étage principal, la maison impressionne par ses volumes et la qualité de ses finitions. La vaste cuisine, élégante et conviviale, est dotée d'un îlot central généreux, parfaite pour recevoir. Elle est complétée par un garde-manger (pantry) entièrement aménagé, comprenant un deuxième lave-vaisselle, un frigo et un congélateur.

La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas extérieurs à l'abri des intempéries. Le salon adjacent, avec ses plafonds cathédrale et son foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et raffinée en toute saison.
L'entrée principale de style mudroom ajoute une touche pratique et élégante pour accueillir famille et invités. L'étage comprend également une suite des maîtres avec salle de bain privée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage bien pensée.

Au rez-de-jardin, l'espace se prolonge avec autant de raffinement et de polyvalence. On y retrouve trois chambres, une salle de bain complète, un espace gym, une deuxième salle de lavage, ainsi qu'un second foyer au bois pour une ambiance feutrée. Une vaste salle familiale vous attend, déjà équipée de la plomberie nécessaire pour accueillir une cuisinette ou un bar. Parfait pour créer un espace de vie secondaire ou de divertissement.
Une entrée extérieure indépendante donne un accès direct au rez-de-jardin, permettant d'en faire un espace entièrement privé pour accueillir famille, amis ou même envisager une suite intergénérationnelle. Planchers radiants au rez-de-jardin.

Un garage double attaché et chauffé par planchers radiants complète la propriété, offrant un espace fonctionnel et raffiné, avec accès direct à l'intérieur. Une commodité précieuse, particulièrement en saison froide.

Inclusions : 

Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson au gaz propane et lave-vaisselle de la cuisine (tous de marque Fisher & Paykel). Réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle de la pantry (tous de marque LG). Réfrigérateur à vin qui est dans l'espace cellier (de marque Black Diamond). Tous les habillages de fenêtres. Tous les luminaires (la majorité de marque Luminaire Authentik).

Exclusions : 

Meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Largeur du terrain en façade : 14478.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 10000.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 72.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale  - Mini balayeuse centrale à la Pantry et Mudroom
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire
  • Revêtement:
    Acier , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre  - Pour 4 chambres
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
    Céramique chauffante
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
    avec mini balayeuse
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
    Céramique chauffante
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Électros inclus/Vue
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Électros inclus
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
    Réfrigérateur à vin inclus
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
    Accès terrasse/Vue
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
    plafond cathédrale/ Vue
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Céramique chauffante
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
    Suite des maîtres/ Vue
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
    Pl chauffant,douche italienne
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Penderie double
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    Céramique chauffante
  • Salle familiale - Irrégulier:
    11.28 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    Espace salon et poss. cuisine
  • Chambre:
    3.73 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    Penderie double
  • Autre:
    3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    5.71 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    walk-in 5'7 X 9'10
  • Salle de bains:
    4.14 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    Bain et Douche italienne
  • Salle de lavage:
    3.00 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    4.88 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    walk-in 6'11 X 16'
  • Autre:
    2.74 m x 3.40 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 670,00 $

Inscription du bureau: 

Véronique Boucher Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

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