À Vendre

498 000,00 $

6269 Rue Mazarin , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E2X4

En rangée 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique condo de plus de 1250 p.c. sur une rue paisible avec une terrasse privée sur le toit, à quelques minutes de marche de 2 stations de métro (Monk et Angrignon). Décoré au goût du jour et construit avec des matériaux de qualité (planchers de lattes de bois, comptoir de quartz) vous serez charmés par l'espace et l'effet de grandeur, dès votre entrée. 2 chambres à coucher, une splendide salle de bain avec douche en céramique. Que dire de la cuisine qui comblera les besoins de chef qui sommeillent en vous! Ce condo vous offre beaucoup de rangement. Coup de coeur assuré!!

*** Magnifique condo dans le Sud-Ouest***

Unique à ce prix, ce condo de plus de 1250 p.c. a beaucoup à vous offrir...

À 10 minutes de marche du Métro Monk et des services..
Épicerie et pharmacie...

Construction récente (2013), les matériaux utilisés sont d'excellente qualité.

Planchers de lattes de bois, armoires laquées dans la cuisine et la salle de bain et comptoir de quartz.

À L'EXTÉRIEUR:

L'indéniable avantage est la superbe terrasse privée sur le toit qui vous offre une vue sur le Mont-Royal et l'Oratoire St-Joseph.
Vous apprécierez les journées ensoleillées et les soirs étoilés d'été!!

Vous avez aussi un balcon de bonne dimension pour le BBQ et un coin repas à l'abri du soleil.
Un rangement extérieur est aussi à votre disponibilité.

À L'INTÉRIEUR:

Dès votre entrée, dans le vestibule fermé par des portes vitrées qui a un grand garde-robe, vous serez impressionnés par l'espace.

Décoré au goût du jour, ce condo est un clé en main.

Le salon, à aire ouverte sur la salle à manger et la cuisine, est spacieux et a un coin lecture.

Vous pourrez recevoir famille et amis en grand nombre dans la salle à manger.

La cuisine vous offre un grand comptoir lunch pour 4 à 5 personnes..
De magnifiques armoires 2 couleurs et un comptoir de quartz qui harmonisent le tout, vous offre beaucoup de rangement et un frigo à vin.

2 chambres à coucher de bonne dimension.
La chambre principale a un walk-in
La 2e chambre a une porte fenêtre.

La salle de bain est aussi spacieuse avec une belle douche de céramique, un bain et une vanité avec beaucoup de rangement.

La salle de lavage complète l'espace et vous pouvez y mettre un petit congélateur.

Dépêchez-vous car il partira vite!!!

La date de notaire et l'occupation peut être flexible jusqu'à fin avril 2022

Les visites débuteront jeudi le 13 janvier 2022 à 18h et s'il y a lieu, les offres d'achats seront présentées au vendeur lundi le 17 janvier à 18h.

Inclusions : 

Fixtures, luminaires, Système d'alarme, Chauffe-eau, air climatisé mural, hotte de cuisinière, cuisinière, lave-vaisselle, frigo à vin, laveuse et sécheuse, remise extérieure en plastique, 4 petits bancs de l'îlot, 2 hauts parleur encastrés.

Exclusions : 

Téléviseur mural, support mural, support à vélo dans la chambre à coucher principale

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Paul/Émard
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $145,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 37 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 248 700,00 $
  • Évaluation totale : 285 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 216,00 $
  • Taxe scolaire : 260,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 476,00 $ (2021)
  • Superficie habitable (approx): 1259.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Métro 1km de Monk et 1.2km de Angrignon
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
    Portes vitrées
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
    Lavabo double
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
    Walk in 7'6" X 4'3"
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    Porte-Fenêtre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    Douche séparée
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique

Style de vie
Information du quartier

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