481 Rue des Merisiers , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V6M4
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À Vendre

1 247 000 $

481 Rue des Merisiers , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V6M4

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

*Bienvenue au 481 des Merisiers* Situé dans un secteur homogène de St-Bruno-de-Montarville, cette magnifique et spacieuse résidence a été minutieusement entretenue par les uniques propriétaires!! Un terrain superbement aménagé avec une immense terrasse et une piscine creusée chauffée sauront agrémenter vos journées d'été. Les airs communs sont lumineux et spacieux. 2 portes patio vous donnent accès à la cour. La cuisine et salles de bain ont été rénovées au goût du jour. Salle familiale avec foyer. 3 chambres à l'étage, 2 garages, sous-sol aménagé. À proximité du parc du mont St-Bruno et de tous les services essentiels. Coup de coeur assuré!

**Bienvenue au 481 des Merisiers, Saint-Bruno de Montarville**

Sise sur un terrain minutieusement entretenu et aménagé par les uniques propriétaires, cette magnifique résidence saura combler tous vos besoins pour plusieurs années!

À proximité du parc du mont St-Bruno et du Mont Bruno Golf club ainsi que tous les services (épiceries, pharmacie, écoles publiques et privées, train de banlieue...)


**REZ-DE-CHAUSSÉE**

Dès votre entrée vous serez charmé par la grandeur du hall et de son escalier de bois massif.

- À votre droite, un grand salon avec une fenêtre en baie pour plus de luminosité est adjacent à la salle à manger.

- La cuisine avec ses nombreuses armoires et son comptoir de granite ainsi qu'un garde-manger walk-in saura combler le chef en vous.
L'espace repas y est adjacent avec une porte-jardin vous donnant accès à la terrasse extérieure...

- La pièce de résistance: Une salle familiale lumineuse et immense donnant accès à la cour par une vaste porte fenêtre avec un superbe foyer au bois, pour réchauffer vos journées d'hiver..

- Une salle d'eau, une salle de lavage ainsi qu'un vestibule avec garde-robe donnant accès au double garage intérieur complète l'espace du rez-de-chaussée.

- Le garage double a un plancher de béton qui a été rénové et terminé à l'époxy. Porte d'accès à la cour.

**À L'ÉTAGE**

- Suite des maîtres privés offrant une salle de bain luxueuse avec un bain auto-portant, une douche en verre et une vanité avec beaucoup de rangement.

- 2 autres chambres de bonne dimensions, parfaites pour toute la famille.

- Une 2e salle de bain rénovée avec une douche séparée et un bain complète l'espace à l'étage.

**SOUS-SOL**

- Un sous-sol aménagé pour le plaisir et la détente.
- Salle familiale.
- Salle de billard qui pourrait être aménagée comme une 4e chambre si besoin.
- Espace bureau avec meubles intégrés parfait pour le télétravail.
Plancher flottant haut de gamme dans cette partie du sous-sol.

- Un grand espace non aménagé avec du tapis au sol sert de rangement, atelier, salle des machines...

**AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR**

- Extérieur privé et aménagé avec soin.
- Terrain intime avec aménagement paysager spectaculaire.
- Piscine creusée et chauffée.

Une propriété impeccable, alliant confort, espace et raffinement.

Une visite s'impose!

Inclusions : 

Luminaires (sauf celui de la salle à manger), système d'alarme relié, stores, pôles et rideaux, hotte-micro-ondes, plaque chauffante kitchen aid, four kitchen aid, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements du garage, miroirs salle de bain, tous les meubles sauf ceux inscrit dans les exclusions pour le sous-sol seulement, fournaise, chauffe-eau 2017, Cellier, thermopompe, piscine creusée et accessoires, chauffe-piscine électrique, meubles de patio extérieurs, BBQ, auvent & toiles rideaux, remise

Exclusions : 

Luminaire de la salle à manger, meubles du sous-sol exclus: téléviseur et la base, le divan lit.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 332 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 777 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 109 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 387,00 $
  • Taxe scolaire : 674,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 061,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 88.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 105.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9323.69 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 37.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - Comptoir de granite
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Cote énergétique
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Cloturée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Autre , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre  - 2 portes fenêtres
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    Garde-manger 7'7" x 4'
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    Porte patio
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.99 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois, porte patio
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
    SDB attenante & penderie
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
    Rénovée bain et douche séparée
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.63 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.61 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
    Rénovée bain et douche séparée
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 6.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 4.83 m
    Plancher : Plancher flottant
    Pourrait être une 4e chambre
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 4.19 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.93 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 10.92 m
    Plancher : Tapis

Style de vie
Information du quartier

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