1424 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P6C4
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À Vendre

900 000 $

1424 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy, QC J3P6C4

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Immense et magnifique propriété de style moderne sise sur un terrain de plus de 50 000 p.c. Le terrain est aménagée avec une piscine creusée, un jaccuzi et un SPA sous un pavillon 3 saisons. L'Architecture hors-du commun et les nombreuses fenêtres offrant une luminosité surprenante sont à couper le souffle. Plafond de 17 pieds à la salle à manger, une partie du salon et du bureau. La cuisine est entièrement rénovée et une des salles de bain. Il y a plus de 3000p.c. de superficie hab. au rez-de-chaussée. Accès pour véhicules par la porte arrière pour 2 voitures en tandem + possibilité de faire un garage double intégré. Coup de coeur assuré!!

**Bienvenue au 1424 ch des Patriotes**

Cette immense et magnifique maison de style moderne,
rénovée au goût du jour est située sur un terrain intime
de plus de 50 000p.c. bordé par des haies et clôturé,
la cour aménagée est à couper le souffle...
Piscine creusée chauffée, jaccuzi, nouveau pavillon 3 saisons avec un SPA
et plusieurs espaces sur une terrasse de béton pour meubles de jardin.
Aucun voisin arrière!!

En façade, vous trouverez 2 entrées indépendantes
(avec rampe d'accès pour personne à mobilité réduite)
vous permettant d'avoir votre commerce ou bureau à la maison.
(voir zonage avec la ville)
Construction initialement commerciale (maintenant zonée résidentielle)
d'une grande qualité montée sur des poutres d'acier avec immense sous-sol.

Accès pour véhicules par la porte arrière pour entreposer 2 voitures en tandem
+ possibilité de faire un garage double intégré (à l'endroit ou est situé la terrasse en bois)

Cette imposante demeure de plain-pied, avec un 2e étage (mezzanine aménagée avec cuisine, salle de jeux, salon et salle d'eau)
vous offre des plafonds de plus de 17 pieds sur une partie du salon, du bureau et toute la salle à manger.

Cuisine entièrement rénovée avec des armoires de bois, comptoir de quartz, double lavabo en corian
et un garde manger "Walk in" qui fera rêver le chef en vous!
2 places à l'îlot sert de coin repas.

Le salon avec son foyer au propane et la salle à manger sont séparé par de magnifiques portes vitrées.
Un cellier mural imposant a été installé par les propriétaires (Peut contenir 140 bouteilles)

La chambre principale est grandiose et le "walk in" dissimulé derrière la bibliothèque murale est bien aménagé.

La 2e chambre est de bonne dimension et la 3e est un gym actuellement.

IMPORTANT: À noter que la fosse, selon la municipalité, est une fosse 2 chambres à coucher soit pour 4 personnes.
Voir lettre de la ville dans les documents en ligne.

Il y a 2 salles de bain:
La salle de bain principale a un beau grand bain et une superbe douche
La 2e salle de bain a une douche et la laveuse et sécheuse.
Il y a une salle d'eau près de la salle à manger.

LE BUREAU: Espace de 400p.c. peut servir de bureau, pièce de détente, ou tout ce que vous pouvez imaginer!! Vérifiez le zonage avec la ville

Le sous-sol sert principalement de rangement actuellement.

Voir la déclaration du vendeur pour toutes les rénovations.

Suite des inclusions: chauffe-piscine, système au sel, douche extérieur et cuisinette extérieur, bac de déchets.

Inclusions : 

Luminaires, Stores, aspirateur central et acc., chauffe-eau 2017, Unité centrale de climatisation, hotte de poêle, Cellier (environ 140 bouteilles), table de la salle à manger avec 8 chaises en bois, table de billard sur la mezzanine, SPA, pavillon, piscine creusée, jaccuzi, suite dans l'Addenda

Exclusions : 

Lave-vaisselle, les 3 téléviseurs et leur supports muraux (salon, 2 chambres à coucher)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sorel
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 106 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 413 000,00 $
  • Évaluation totale : 519 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 5 570,00 $
  • Taxe scolaire : 415,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 985,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 254.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 310.3 Pieds
  • Dimensions du terrain : 50606.5 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 66.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 64.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Superficie habitable (approx): 3700.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1996
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Foyer au gaz , Poêle au bois  - Dans le salon
  • Foyer-Poêle:
    Poêle - Autre  - Au sous-sol
  • Garage:
    Autre , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré  - Double largeur en tandem, la porte est manuelle
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains , Salle d'eau
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - Revêtement de SIFE
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé  - Différentes hauteurs selon les sections
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - La fosse est une 2 chambres à coucher soit 4 pers.
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 7.01 m
    Plancher : Bois
    Plafond de 17'
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.02 m x 6.22 m
    Plancher : Bois
    Plafond 17', Espace cellier
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.99 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir de quartz, 2 lavabos
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
    Garde-manger + lavabo
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.42 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.29 m
    Plancher : Bois
    Derrière la bibliothèque
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
    Douche séparée
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
    Salle de gym actuellement
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
    Douche, Laveuse et Séche
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
    Entrée arrière & Cuisine d'été
  • Salle de jeux:
    Niveau : 2e niveau 5.00 m x 4.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 4.70 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
    Lavabo & Bar
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 0.91 m x 2.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.12 m x 6.22 m
    Plancher : Bois
    Plafond 17' & Entrée indép.
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 7.21 m x 6.55 m
    Plancher : Béton
    Futur garage double
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 6.99 m x 11.68 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.87 m x 8.18 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.68 m
    Plancher : Béton

Style de vie
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