À l'intention des acheteurs


Trouver le bon agent
Vous désirez trouver la maison idéale, au bon endroit et au meilleur prix possible - et vous voulez terminer l’opération rapidement et avec un minimum de soucis. La meilleure manière d’y parvenir est de travailler avec un professionnel de l’immobilier qui comprend vos besoins et aspirations, vos délais et vos limites financières.

Pourquoi vous adresser à un agent ?
  • Vous gagnerez du temps. Un agent peut identifier pour vous les maisons qui répondent à vos besoins et écarter les autres.
  • Vous bénéficiez de l’expérience d’un négociateur confirmé. Votre agent gérera vos offres et vos contre-offres, s’assurant que vous obtenez le meilleur prix possible pour la maison.
  • Il (elle) vous donnera des renseignements corrects. Votre agent connaît le quartier et peut vous fournir des renseignements précis sur la valeur des maisons du quartier, sur les impôts fonciers, les frais de raccordement aux services publics et les services divers d’aménagement de l’habitat.
  • Vous pouvez toujours compter sur ses conseils avisés. étant donné que votre agent connaît parfaitement les rouages du processus d’achat, il (elle) pourra vous conseiller sur les options juridiques et financières, et vous recommander une évaluation, une inspection de la maison, et vous mettre en rapport avec des fournisseurs de services.
 
Choisissez un agent qui comprend vos besoins.
Voici quelques questions que vous pourriez poser pour déterminer si un agent est fait pour vous :
  • Protégerez-vous mes intérêts ?
  • Avez-vous accès aux renseignements de MLS ?
  • Me fournirez-vous des preuves que c’est bien le prix du marché ?
  • Vous occuperez-vous des détails après la signature et la prise de possession ?
  • Est-ce que je peux vous contacter n’importe quand ?


 
Choisir un quartier
Vous n’achetez pas seulement une maison - vous achetez un emplacement. Même le meilleur endroit au monde ne vous satisfera pas si vous êtes dans un quartier déplaisant. Renseignez-vous sur le secteur de façon à choisir en toute connaissance de cause - et soyez en finale heureux de votre choix.
  • Etes-vous à proximité des magasins et des aires de loisirs ? Etre près des magasins, des parcs, des complexes de loisirs, de la poste ou du teinturier vous fera gagner un temps précieux.
  • Est-ce que les gens du quartier entretiennent bien leurs maisons ? Explorez le quartier, gardez les yeux ouverts pour détecter des signes de négligence (pelouses non tondues, maisons ayant besoin d’être repeintes, détritus et appareils ménagers abandonnés un peu partout). Le délabrement du quartier peut avoir une incidence sur la valeur de la propriété.
  • Y a-t-il des écoles dans le quartier ? Si vous avez des enfants, la proximité et la qualité des écoles jouent un rôle de premier plan dans le choix du quartier. Certains établissements scolaires compilent des données (par ex., la moyenne des résultats obtenus aux examens) qui vous aideront à évaluer la qualité de leur enseignement. Une conversation avec des voisins ayant des enfants pourra aussi vous éclairer.
  • Est-il facile d’accéder aux transports ? La proximité des transports publics et/ou d’autoroutes peut vous faciliter la vie pour aller au travail.
  • Le quartier est-il sûr ? Demandez aux services de police locaux. Ils pourront peut-être vous fournir des statistiques sur les cambriolages et autres délits dans le quartier.
  • La valeur des propriétés évolue-t-elle sur le temps ? Le prix des maisons grimpe plus vite dans certains quartiers que dans d’autres. Pour prédire la future tendance des prix, il peut s’avérer judicieux de comparer les prix sur les dix dernières années. Votre agent immobilier pourra vous procurer des chiffres utiles.
  • Le quartier est-il tranquille ? Soyez attentif au bruit de la circulation routière, aux aboiements des chiens, aux avions et autres perturbations sonores qui risqueraient de vous déranger. Parcourez les environs à différentes heures du jour et de la nuit pour avoir une meilleure impression du quartier.


 
Comprendre l’environnement du marché
Le marché de l’immobilier est en évolution constante. Il est donc utile de comprendre la façon dont l’environnement du marché peut affecter votre situation en tant que vendeur. Vous agent peut vous fournir des renseignements sur la situation actuelle du marché et vous expliquer les Répercussions pour vous.

Marché pour les acheteurs
L’offre de biens immobiliers est supérieure à la demande.

Caractéristiques
  • Stock élevé de biens immobiliers
  • Moins d’acheteurs que de vendeurs
  • Les biens restent plus longtemps sur le marché
  • Les prix ont tendance à baisser

Répercussions
  • Plus de temps pour rechercher une maison
  • Plus de pouvoir de négociation

Marché équilibré
Le nombre de biens immobiliers sur le marché est égal au nombre d’acheteurs.

Caractéristique
  • Les vendeurs acceptent les offres raisonnables
  • Les biens se vendent dans des limites de temps raisonnables
  • Les prix sont généralement stables


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Répercussions
  • L’ambiance est plus détendue

Il existe un bon nombre de biens parmi lesquels choisir.

 
Pierre Legault
Pierre Legault
Sales Representative
Royal LePage Performance Realty
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