À Vendre

449 000 $

2085 - 2095 Rue Huguette , Drummondville, QC J2C6V9

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Grande maison avec logement 4 1/2 au-dessus du garage. Idéal pour propriétaire occupant qui veut profiter du revenu du logement. Présentement loué au complet, revenus intéressants pour un investisseur. Visites sur promesses d'achat acceptées.

* Revenus annuels de 30 960$ à partir de juillet 2024.

* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.

Inclusions : 

Meubles du 2085 Huguette (cuisinière, four à micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Poêle à bois du sous-sol, lustres, stores, aspirateur central et accessoires. Poêle et réfrigérateur du sous-sol.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Drummondville
  • Évaluation du terrain : 142 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 252 900,00 $
  • Évaluation totale : 395 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 286,00 $
  • Taxe scolaire : 301,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 587,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 36.95 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1124.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 22.81 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.68 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre , Salle de bains  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
  • Revêtement:
    Stucco , Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.07 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.71 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 4.60 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.30 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.97 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.55 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.88 m x 6.53 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 1.42 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 8.94 m x 7.37 m
    Plancher : Béton
    Hauteur de 4 pieds
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 1.93 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.24 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 2.21 m x 1.55 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $30 240,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-02-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 577,00 $
  • Câble (télé)
    897,00 $
  • Déneigement
    897,00 $
  • Électricité
    3 259,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Yanick Dionne

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.474.3134

Cellulaire : 819.470.0202

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