480 Rue du Bec-du-Canard , Drummondville, QC J2A3G1
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À Vendre

389 000 $

480 Rue du Bec-du-Canard , Drummondville, QC J2A3G1

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bord de l'eau avec magnifique vue panoramique sur la Rivière St-François. Maison d'un étage et demi avec garage double. L'Emplacement idéal pour relaxer devant une superbe vue au coucher de soleil.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le
vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le bien-fonds est situé, en partie, à l'intérieur d'une bande de protection établie selon le cadre normatif relatif aux zones exposées aux glissements de terrain pour un talus de plus de 5 mètres, le tout tel que défini au règlement de contrôle intérimaire (RCI) MRC-827. Toutefois, la propriété a été
construite avant l'adoption de ce règlement. De plus, il existe un avis technique portant le numéro de dossier MT.04.49058.20.02 et émis le 13 juillet 2020 qui recommande de respecter un périmètre de sécurité de l'ordre de 2 mètres en arrière du sommet de talus.

Inclusions : 

Lustres, pôles à rideaux, stores, aspirateur central et accessoires. SPA et accessoires. Bois de chauffage restant.

Exclusions : 

Lave-vaisselle, rideaux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Nicéphore
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 62 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 259 400,00 $
  • Évaluation totale : 322 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 250,00 $
  • Taxe scolaire : 202,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 452,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 30.91 Mètre
  • Profondeur du terrain : 48.33 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1411.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.48 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 1630.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière St-François
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Autre  - Spa
  • Rénovations:
    Autre , Cheminée  - Thermopompe
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.17 m
    Plancher : Ardoise
    Plancher chauffant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.11 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
    Vue sur l'eau
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
    Vue sur l'eau
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    Vue sur l'eau
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
    Vue sur l'eau
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 6.93 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    Vue sur l'eau
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 1.19 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.04 m x 2.46 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.04 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.65 m x 3.51 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 2.29 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Yanick Dionne

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 819.474.3134

Cellulaire : 819.470.0202

Obtenir plus de renseignements

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