202 Ch. de Knowlton , Lac-Brome, QC J0E1V0
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202 Ch. de Knowlton , Lac-Brome, QC J0E1V0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison de campagne alliant le meilleur de deux mondes: la quiétude d'un terrain sans voisin arrière, bordé par la rivière Coldbrook et une réserve naturelle, ainsi que, à distance de marche, l'animation du village, où vous trouverez café, théâtre, bibliothèque, épiceries fines et marché fermier.

La maison a subi d'importants travaux depuis deux ans, dont l'ajout d'un foyer, le sablage et vernissage des planchers de frêne et l'installation de deux appareils de climatisation murale. La cuisine et les salles d'eau et de bain sont d'origine, mais elles ont été rafraîchies et sont jolies et fonctionnelles.

Améliorée et décorée avec goût par la propriétaire actuelle, la maison est chaleureuse et invite autant à la détente devant le foyer du salon qu'aux fêtes familiales l'été autour du brasero près de la rivière.

Le sous-sol comprend deux pièces dont les murs et planchers sont finis (salle familiale et bureau) et une salle des machines et rangement sur le béton.

Pour vous inspirer, un plan d'aménagement complet du terrain jusqu'à la rivière, réalisé par les architectes paysagistes de NaturEden, est fournie avec la maison.

Inclusions : 

2 réfrigérateurs, poêle, lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger, miroir de la salle d'eau, appareil d'entrainement NordicTrak, 4 chaises blanches Adirondack, foyer extérieur, plan paysager détaillé par NaturEden

Exclusions : 

Meubles, laveuse, sécheuse, tringles et rideaux, effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 116 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 352 600,00 $
  • Évaluation totale : 469 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 813,00 $
  • Taxe scolaire : 295,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 108,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 29.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 82.6 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2265.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.62 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.61 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1500.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Coldbrook
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Autre , Bordé par l'eau , Non navigable  - kayak, canot
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Golf , École primaire , Ski alpin , Ski de fond  - Cafés, théatre, bibliothèque, marché
  • Rénovations:
    Autre , Électricité , Plomberie  - Foyer
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau  - R.serve naturelle

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Porte patio
  • Cuisine:
    2.49 m x 4.80 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
    Vue de la rivière
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
    Vue de la rivière
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    2 garde-robes
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.52 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
    Douche séparée
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.29 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.92 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 2.64 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 180,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Lois Hardacker

Chartered Real Estate Broker

Courtier Participant

Téléphone : 450.242.2000

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