100 Av. de l'Ail-des-Bois , Magog, QC J1X0X6
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À Vendre

679 000 $

100 Av. de l'Ail-des-Bois , Magog, QC J1X0X6

Jumelé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe jumelé moderne construit en 2018 avec garage, offrant une cour arrière de rêve parfaite pour profiter pleinement de l'été! Piscine creusée, spa, terrain clôturé avec système de gicleurs et robot tondeuse, aménagement extérieur soigné, tout y est pour un quotidien tout en confort et en détente. Cette propriété propose 4 chambres, 2 s. bain et de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Vous profiterez également d'une intimité absolue grâce aux pellicules d'intimité professionnelles installées sur toutes les portes et fenêtres, assurant une vue totalement opaque de l'extérieur, sans compromettre la luminosité intérieure.

* Des pellicules d'intimités installées par des professionnels sur toutes les portes et fenêtres de la propreté rendent la vue parfaitement opaque de l'extérieur pour une intimité totale.
* Valve thermostatique dans le garage
* Minuteries sur les lumières
* Thermostat avec programmation
* Plafonds de 9' au rez-de-chaussée
* Panneau électrique 200 ampères
* Système de gicleurs (environ 425$ pour la fermeture du système)
* Pour l'abri d'auto auprès de Solution Abris Estrie, le coût annuel pour l'installation, la désinstallation et l'entreposage pour 2024 était de 745$ + taxes / 2 soit 372.50$ + taxes.

Inclusions : 

Piscine et accessoires dont les parasols et toile hivernale, gicleurs, rangement de poubelles, spa 4 places, robot tondeuse, 50% des part de l'abri d'auto, pergola et toiles hivernales, jardinière surélevée en bois, 5 cameras extérieures (dont 2 sur système d'alarme) + 1 intérieures (sur le système d'alarme), accessoires de rangement dans le garage, tringles à rideaux et rideaux, 6 stores Hunter Douglas automatique.

Exclusions : 

Robot de piscine, tringles à rideaux et rideaux de la salle à manger et de la chambre principale, électroménagers, 3 télévisions et leurs supports muraux, luminaire salle à manger, 2 rangements de plastiques extérieurs, borne de recharge.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 88 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 373 500,00 $
  • Évaluation totale : 461 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 116,00 $
  • Taxe scolaire : 284,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 400,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.97 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 628.8 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Mélamine  - Comptoir Quartz
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue , Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire
  • Revêtement:
    Autre , Pierre  - Canexel
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.09 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
    Garde manger 4'5 x 4'7
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 4'3 x 4'11
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.45 m x 4.93 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.22 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 3'11 x 9'11
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.07 m x 4.22 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Tanya Jacques

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.868.5000

Cellulaire : 819.572.4132

Obtenir plus de renseignements

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