À Vendre

625 000 $

657 Rue Bordeleau , Magog, QC J1X0M5

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Visites libres

dimanche 21 septembre 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Maison contemporaine construite en 2023, au goût du jour, sur un vaste terrain boisé de 1.2 acre. L'intérieur impressionne par un plafond cathédral de 14 pieds et un superbe foyer au gaz, placé au coeur des aires de vie ouvertes et lumineuses. On retrouve 2 chambres au rez-de-chaussée. La salle de bain principale est à faire rêver : spacieuse, élégante, elle offre une grande douche walk-in et un bain autoportant parfait pour se détendre. Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, est à terminer selon vos goûts et vos besoins. L'aménagement paysager reste à compléter, vous offrant la liberté de créer un extérieur à votre image.

Inclusions : 

Fixtures d'éclairage, tringles à rideaux.

Exclusions : 

Tous les électroménagers, meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 177 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 368 900,00 $
  • Évaluation totale : 546 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 097,00 $
  • Taxe scolaire : 297,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 394,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 43.64 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5019.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 2432.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Lovering
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Revêtement:
    Autre , Pierre de béton  - Fibrociment
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
    Garde-manger 5'9 x 5'5
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
    14' plafond cathédral
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 5.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    4.75 m x 9.86 m
    Plancher : Béton
    Sortie extérieur
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 2.54 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 5.08 m
    Plancher : Béton
    à fermer
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 5.08 m
    Plancher : Béton
    à fermer
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 2.13 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    100,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Daniel Leblanc Courtier immobilier Inc.

Téléphone : 819.868.5000

Cellulaire : 819.572.3132

Agent

Tanya Jacques

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000

Cellulaire : 819.572.4132

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