747 Ch. des Pommetiers , Magog, QC J1X0M8
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À Vendre

1 195 000 $

747 Ch. des Pommetiers , Magog, QC J1X0M8

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Villas de l'Anse - Accès au lac Memphrémagog avec quai en eaux profondes! Située dans un environnement boisé et calme, donnant accès 2 piscines creusées, des terrains de tennis et parcs en bordure du lac, cette propriété a tout pour plaire. Spacieuse et idéale pour recevoir, elle compte 5 chambres, une grande cuisine avec ilot central, une salle familiale avec table de billard et un grand solarium 3 saisons. Les bricoleurs et amateurs de voitures seront charmés par le garage de 25 x 34 avec portes de 13 pieds et grenier.

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur puisque celui de 2016 ne démontre pas le garage détaché.

* Le système septique est pour 4 chambres à coucher.

* Le quai est exclu de la présente vente, il pourra être acheté séparément au prix de 65 000$

* $2 578. montants des assurances pour 2024-2025

* $517.39 montant pour le déneigement.

Inclusions : 

Tous les électroménagers, table de billard, spa, stores et rideaux, fixtures.

Exclusions : 

Mobilier de la chambre des maitres. Le quai M2-6 est exclu de la présente vente, il pourra être acheté séparément au prix de 65 000$

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 368 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 679 300,00 $
  • Évaluation totale : 1 047 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 601,00 $
  • Taxe scolaire : 609,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 210,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 44.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 90.51 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4932.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.2 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.35 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Nom du plan d'eau : Lac Memphrémagog
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Coopérative
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Via les Villas de l'Anse
  • Proximité:
    Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 8.53 m
    Plancher : Céramique
    Cellier / Foyer au bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.84 m
    Plancher : Béton
    Porte extérieure
  • Atelier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 4.57 m
    Plancher : Linoléum
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.78 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 5.79 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Plafond cathédral 16pi.
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    Poêle à combustion lente
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 5.05 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.95 m x 3.56 m
    Plancher : Autre
  • Solarium:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 6.71 m
    Plancher : Autre
    3 saisons

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Association des Villas de l'Anse)
    3 076,00 $
  • Électricité
    3 460,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Daniel Leblanc Courtier immobilier Inc.

Téléphone : 819.868.5000

Cellulaire : 819.572.3132

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