Ch. de la Rivière-aux-Cerises , Magog, QC J1X3W3
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À Vendre

1 350 000 $

+TPS/TVQ

Ch. de la Rivière-aux-Cerises , Magog, QC J1X3W3

Remarques

Terrain de 12,9 acres à vendre -- Emplacement stratégique à Magog. Situé à proximité de la sortie 118 de l'autoroute 10, ce vaste terrain offre une localisation idéale avec un excellent achalandage et une vue magnifique sur le mont Orford ainsi que sur le soleil couchant. Le zonage en place permet une grande flexibilité d'usage : services professionnels, personnels et/ou activités artisanales légères. Une occasion rare pour un projet commercial ou semi-commercial dans un secteur en pleine croissance. Profitez de la visibilité, de l'accessibilité et du potentiel exceptionnel de ce site pour concrétiser votre projet!

* Zonage à être vérifié par l'acheteur selon le projet souhaité.

* Le plan de lotissement n'a pas été accepté par la municipalité.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 668 500,00 $
  • Évaluation totale : 668 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 343,00 $
  • Taxe scolaire : 433,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 776,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 29.69 Mètre
  • Dimensions du terrain : 52222.8 Mètres carrés
  • Zonage : RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Aucun
  • Système d'égouts:
    Aucun
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne
Style de vie
Information du quartier
Agent

Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Daniel Leblanc Courtier immobilier Inc.

Téléphone : 819.868.5000

Cellulaire : 819.572.3132

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