4163 - 4167 Rue Clark , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1W9
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À Vendre

1 299 000 $

4163 - 4167 Rue Clark , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1W9

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue à une opportunité incroyable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal! Niché au coeur du vibrant Plateau, ce triplex spacieux offre des possibilités infinies pour ceux qui ont une vision. Bénéficiant d'un emplacement recherché, ce triplex est situé dans une rue charmante, offrant une évasion sereine au milieu de la ville animée. Profitez d'être à quelques pas des boutiques et des restaurants, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun. À l'intérieur, découvrez un intérieur spacieux joliment décoré de ses moulures d'époque. Idéal pour investisseur immobilier avec des revenus de 53 700$.

Inclusions : 

Tout ce qui se rattache à l'immeuble et qui n'appartient pas aux locataires.

Exclusions : 

Biens des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Évaluation du terrain : 378 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 740 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 119 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 7 274,00 $
  • Taxe scolaire : 921,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 195,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 7.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 20.54 Mètre
  • Dimensions du terrain : 149.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.24 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 20.54 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 332.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 1926
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds)
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $53 700,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-08-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Isabelle Glanzer

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier Participant

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.775.4650

Obtenir plus de renseignements

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