1 - 7 Rue Dufresne , Windsor, QC J1S2H3
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À Vendre

595 000 $

1 - 7 Rue Dufresne , Windsor, QC J1S2H3

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble générant de bons revenus de 43 140$ (passera à 44 676 au 1 juillet 2025, les avis de renouvellement sont signés et acceptés)! Deux des logements ont été récemment rénovés, ayant permis d'optimiser les revenus considérablement. Possibilité d'optimiser les deux autres logements. L'entreposage de la cave est utilisé par le propriétaire occupant, valeur locative de 200$/mois.

* Le logement #1 passera à 753$/mois le 1 juillet 2025, avis de renouvellement signé et accepté.

* Le logement #7 passera à 675$/mois le 1 juillet 2025, avis de renouvellement signé et accepté.

* L'entreposage de la cave est utilisé par le propriétaire occupant, valeur locative de 200$/mois.

Inclusions : 

Électroménagers inclus au logement #3 tel que prévu dans le bail.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 38 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 250 800,00 $
  • Évaluation totale : 289 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 663,00 $
  • Taxe scolaire : 209,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 872,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 23.52 Mètre
  • Dimensions du terrain : 777.6 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1940
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Autre , Pierre  - Avec crépis
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique
  • Sous-sol:
    Autre , Non aménagé  - Cave
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $43 140,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-20-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 281,00 $
  • Déneigement
    690,00 $
  • Électricité
    1 360,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Elodie Gagné

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 819.868.5000

Cellulaire : 819.919.0064

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